（三）增速比较：在重点城市中表现优良 ， 省内略有不足
与重点城市比较 ， 2021年 ， 我市投资增速低于全国9.6个百分点 ， 销售面积增速高于全国21.7个百分点 。 与省会及重点城市相比 ， 总体呈“稳中有升”态势 。 从投资增速看 ， 在26个省会城市中排名第22位 ， 与2020年持平；在中部省会城市中 ， 排名第4位 ， 上升1位；在GDP相近的五个城市中 ， 排名第4位 ， 超越南通上升1位 。 从销售增速看 ， 位列26个省会城市第2 ， 上升2位；在中部省会城市和GDP相近城市中 ， 均位列榜首 ， 分别较去年同期持平和上升2位 。
与省内城市比较 ， 我市房地产投资总量占全省（7263.22亿元）的20.2% ， 同比回落1.8个百分点 ， 位居全省第1 ， 增速由年初低于全省17.7个百分点缩小为全年低8.3个百分点 ， 居全省第14位 。 销售面积占全省（10460.9万平方米）的17.6% ， 同比提高2个百分点 ， 增速高于全省（9.7%）13.9个百分点 ， 位居全省第2 ， 保持全省前列 。
（四）县区情况：投资降幅呈阶梯状 ， 销售靠老三县发力
从投资看 ， 城区依然是房地产投资的主阵地 。 全年 ， 四城区完成投资占比保持在四成以上 ， 达到44.7% ， 扩大0.5个百分点 ， 但受“双集中”政策影响 ， 建设时序整体后移 ， 完成投资同比下降4.2% ， 降幅较上年扩大3个百分点 ， 除包河区保持增长外 ， 蜀山、庐阳、瑶海分别下降22.1%、16%、9.1% 。 开发区房地产投资下降2.4% ， 低于上年同期3.9个百分点 ， 占比25.3% ， 提高0.8个百分点 ， 高新区受供地不足影响 ， 投资下降33.3% ， 安巢区去年未出让一块土地 ， 投资下降16.4% 。 县域投资下降8.8% ， 较上年同期降幅加深7.5个百分点 ， 占比30% ， 回落1.2个百分点 ， 影响全市2.8个百分点 ， 庐江县、巢湖市、长丰县分别下降44.4%、25.3%、7% 。
从销售看 ， 老三县强势发力 。 2021年 ， 县域实现商品房销售743.94万平方米 ， 同比增长59.8% ， 高于全市平均增速36.2个百分点 ， 占全市销售的40.5% ， 稳居榜首 ， 同比提高9.2个百分点 ， 拉动全市销售增长18.7个百分点 。 肥东县、长丰县、肥西县完成销售分别增长78%、73.2%、63.9% 。 城区完成销售684.97万平方米 ， 增长4.2% ， 占全市比重的37.3% ， 下降6.9个百分点 ， 包河区销售达374万平方米；开发区完成销售407.68万平方米 ， 增长12.1 ， 占比22.2% ， 下降2.3个百分点 ， 其中新站区超215万平 ， 增长45.4% 。
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