这些近年拿地的纯新盘价格屡屡低于预期 ， 而其他拿地较早的楼盘 ， 也不乏精装改毛坯变相降低购房门槛的案例 。
此外 ， 最近一些集中拿地的项目 ， 也陆续放出信息了 。
最值得关注的当属龙湖CID和大明宫项目 ， 目前这两个项目的案名已经发布了 ， 其中CID地块案名为龙湖青云阙 ， 大明宫地块案名为龙湖紫云台 ， 非常有“仙剑之气” 。
其中CID龙湖青云阙共三宗地块：102亩、22亩、17亩 ， 分三期开发 。 一期、二期为17+22亩地块 ， 以高层小面积户型为主；三期为102亩大地块 ， 涵盖高层+小高+洋房 。
龙湖青云阙一期、二期效果图
现在地块已经开始动工 ， 预计今年内就可以参观了 。
龙湖青云阙工地实景图
这倒是让期待龙湖携手天地源合作操盘的狗蛋失望不已 。
龙湖这两个纯新盘 ， CID项目土拍毛坯限价约2.6万/㎡ ， 曲江大明宫项目土拍限价约1.98万/㎡ 。 不过传言这两个项目都会采取约2万的毛坯售价（真实价格以公示为准） 。
狗蛋认为 ， 不管上述项目最终价格是因为限价规则调整 ， 还是反映房企的市场信心 。
总之 ， 购（新）房（盘）门（价）槛（格） ， 是真的降低了 。
这对于周边楼盘的“杀伤力”几乎是致命的 ， 特别是未来之瞳旁边2.5万+林立的市场来说 。
卷王 ， 还得是龙湖啊！
04
最近悲观大师郁亮又演讲了 。
这次郁总很直接的表示 ， 地产行业开启黑铁时代了 ， 2022年 ， 只有生S ， 没有苟活 。
纸箱菌不关心哪些房企能活下来 ， 只关心自己脚下这一亩三分地 。
但纸箱菌真的“不知道”西安房价会不会降 ， 纸箱菌只知道 ， 自去年泾河新城多个大牌房企为求去化 ， 在推出促销、优惠、特价等种种手段后 ， 最终不惜“撕逼”抹黑对手后 。
前几天的登记潮中 ， 软件新城某樾的置业顾问 ， 和高新一期某轩又撕上了 。
甚至还拉个群 ， 并以多个楼盘之长、抨击某轩之短 ， 其“专业”程度让狗蛋汗颜不已 。
【房价|破天荒！西安房价终于跌了！这些楼盘已经开始...】纸箱菌还知道 ， 未来诸如此类的竞争 ， 其操作恐怕会更精彩 。
广大的购房朋友们 ， 擦亮眼的时代 ， 真的来了 。
最后 ， 纸箱菌借用郁亮演讲中的一句话来结束本篇——
依稀记得白银时代提出来也没太久的时间 ， 就是不知道黑铁之时代 ， 还能撑住多少时间 。
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