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在四层以上居住的居民需要注意了 ， 高层住宅或许在未来将要消失！随着社会的发展 ， 我们随处都能看到高楼大厦 ， 而这些高楼大厦也是城市的代表性建筑 ， 高层的建设能够提升土地利用率 。 而对于经济发达的地区来说 ， 高层的建设也能够解决人口涌入、地少人多的状况 。
近日 ， 国家就发布了关于高层建筑的通知 。 对于高度在500米以上的建筑 ， 国家将会对其审查安全性 。 有一些地区还提出 ， 对于超过100米以上的建筑物 ， 需要进行多方的批准才能够建设 。
而县城的住宅要控制在六层以内 ， 这也就意味着 ， 在未来 ， 一些城市中将不会再出现高层住宅 。 那么这项政策的出台究竟是为什么呢？
一、高层住宅存在弊端我们要来看一下高层住宅的弊端 。 第一个弊端就是高层住宅的电梯 ， 高层住宅的电梯使用率非常高 ， 根据规定 ， 每隔一段时间就需要对电梯进行维修和检查 ， 维修和检查的费用 ， 就是从住户的口袋中出的 。 如果在高峰时段 ， 电梯突然出现故障或者是停运 ， 那么 ， 将会给居民带来不便和恐慌 。
其次就是 ， 当遇到地震、火灾等灾害的时候 ， 高层住宅会使得居民获得救援的概率降低 。 在遭遇灾害的时候 ， 电梯是不能够使用的 ， 这就使得高层的住户逃生时间变长 ， 增加危险 。 高层住宅也会给救援增加难度 ， 由于消防的云梯高度有限 ， 高空救火有很大的困难 。
第三点就是高层住宅的公摊面积很大 ， 往往在30%以上 ， 并且还要支付公摊面积的物业管理费 。 如果在低层住宅居住的话 ， 这笔费用就是不需要支出的 。
最后一点就是 ， 高层建筑的拆迁难度过大 ， 拆迁成本较高 。 如果想要通过拆迁来更换房屋的话 ， 那就非常困难了 。 高层住宅出现问题的话 ， 那么就只有通过物业来进行修补了 。
二、这三类人有福了然而 ， 这项政策出台之后 ， 对于这三类人群就有福了 。 最先受益的就是多层住宅的居民 ， 也就是六层及以下的住宅 。 在政策出台之后 ， 购买高层的人将会变少 ， 相应的 ， 更多的人将会考虑到多层住宅居住 。 多层住宅的转售就变得相对容易一些 。
第二类人群就是刚需购房者 。 在购买高层住宅的人群变少之后 ， 开发商就会降低高层的售价 ， 这对于刚需购房的群体来说也是好的 ， 能够买到更便宜的高层住宅 ， 减轻购房压力 。
第三类人群就是从事维修工作的人员 ， 目前 ， 许多城市都在进行老房旧房改造 ， 对于一些老房将会进行外墙维修和管道电路的维修 。 这类职工他们的订单就会不断增加 ， 也给相关行业提供了更多的就业机会 。
三、刚需购房如何挑选那么我们在购房的时候应该如何挑选呢？
首先就是我们在购买房子的时候 ， 一定要根据自身的状况量力而行 。 购房者大多数为刚需的年轻人 ， 这类人群收入不高 ， 并且也没有什么积蓄 。 购房的话大多数需要依靠父母的帮扶 。 所以在购房的时候一定要根据自身的经济情况来做打算 。 贷款、月供尽量不超过家庭月收入的30% ， 否则将会影响生活质量 。
其次就是小区的绿化有一个重要指标 ， 绿地能够遮阳防尘 ， 并且 ， 杀毒消菌 ， 所以新小区的绿地率一定要达到35%以上 。
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