1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议 ， 万一协商不成 ， 可能起诉到法院解决 ， 最终确定的合法权益人是谁还无法确定 。
2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证 。
3、因交易时间漫长 ， 房价变动可能性大 ， 如果出售方为谋取更大利益 ， 将房屋房价卖给他人 ， 并在可以过户交易时先行过户给他人 ， 那么购买方就很难实现购房 ， 只能主张债权 。
4、在购买方等待过户的漫长时间内 ， 有可能发生因出售方自身债务纠纷 ， 导致房屋被债权人申请法院查封 。
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