无论从宏观经济数据 ， 还是到每个企业的动作都可以说明 。 2021年房地产行业的风险释放所带来的压力测试并未结束 。
还是那句话 ， 房地产因为带了金融属性 ， 那么重塑涨价的信心才是提振房地产需求的根本 。 但是在这一轮的震荡中 ， 人们认识到了需求也就是人口会减少的 ， 至少城市之间也会更加的分化的 ， 房价永远不跌的信仰已经被打破 。
也许在稳的大目标下 ， 房地产这个夜壶可能还会重新拿出 ， 黑铁时代终将过去 。 但可以肯定的是 ， 行业规模肯定大不如从前 ， 让开发商向往的黄金时代可能永远不会再回来了 。
可以遇见的是 ， 此次行业危机肯定会以惨烈的收并购收场 。 陷入困境的开发商 ， 此时只有降低预期 ， 出让的价格与条件可能比预期更低 。 “不贱卖公司资产”更多也只能是一厢情愿 。 其他在能够自保还有余粮的开发商 ， 哪怕是带着趁危下刀的黑面劫道人心态 ， 肯定都会被当做白衣骑士备受欢迎 。
在最近的活动上 ， 阳光城吴建斌直言 ， “未来百强房企中 ， 有70%、80%的百强房企会躺下 。 “在兼并重整后 ， 能够幸存的少数房企 ， 将带领行业迎来又一个新的纪元 。
若按照郁总的定义 ， 我觉得这种状况更像是诸神黄昏 。
【郁亮|2022年新春刚过，房地产行业的四件大事，释放了什么信号？】
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