其实 ， 早在2017年 ， 上海市住建委就曾发布《关于加强商品住房及其附属地下车库(位)等设施销售监管的通知》 ， 避开发商不得再收取电商费、团购费、茶水费等任何名目的额外费用 。 据说 ， 在一些购房者投诉后 ， 后面签合同的业主没有被强行选择装修包 。
四、很多县级城市的楼市可能“鹤岗化”
黑龙江的鹤岗有两次被全国人知晓 ， 一次是网上曝出鹤岗一套房不到三万元 ， 还不及一线城市一平米的房价 。 且大量房屋空置 ， 没人购买 。 另一次是鹤岗发了个通知 ， 说他们要停招公务员 。
由于城市资源具有“马太效应” ， 没啥好产业 ， 或者产业停滞不前的城市留不住人才 ， 人才流出的同时 ， 人口也会举家外迁 。 没有人才以及人口的流出自然减少了购房的需求 。
一般情况下 ， 县级城市人口的流出具备两个明显的特征 ， 一是年轻人才流失严重 ， 先是流失了外出读书务工的年轻人 ， 在省城读书就留在省城就业 ， 县城市经济条件好的父母提前为孩子在省城买房 。 二是钱的中年人开始举家迁往省城寻找更多更好的机会 。
所以 ， 县城的住房空置会增加 ， 没人买房了 ， 开发商也就选择不拿地 。 但是 ， 县城的产业发展并不如意 ， 没有土地及房地产开发中的相关收入 ， “土地财政”就会像鹤岗一样 ， 低房价 ， 低收入 ， 低压力 ， 发展停滞 。 需要土地出让的城市没法搞房地产 ， 这就进入了“鹤岗”的时间 ， 也会停招公务员 。
当然 ， 不同的城市给不同的人一个选择 ， 每个人都可以过自己愿意过的生活 。
【广州市|黑铁时代的楼市，县城“鹤岗化”，上海、杭州、郑州等地冷热不均】
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