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提问：房哥你好！我是你的老粉丝 。
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。
关注杭州房哥 ， 成为最会买房的人 。
我想在杭州买房 ， 东湖新城这个板块怎么样？有没有新房？
回答：东湖新城 ， 是今年的热门板块 。
在东湖新城的中心地段 ， 新房集中在此 ， 附近共有5个楼盘 ， 分别是中天汀洲印月、曲江新鸥鹏杭州第三城、复地绿城咏荷郡、上坤华景川云栖宸园、新希望锦畔云汀府 。
杭州第三城的对面是绿城咏荷郡 ， 两个楼盘的整体布局相似 ， 共同组成地铁站“五洲路”站商圈 。
总体来看 ， 东湖新城的房价以2万+为主 ， 对于在钱江新城或城东新城上班的刚需一族来说 ， 是相当不错的选择 。
提问：房哥您好 ， 我在海宁有一套房子 ， 是投资用的 ， 在许村 ， 楼盘名字叫做绿城华景川兰园 。
想问一下 ， 什么时候出手最好 ， 许村会有融杭的可能吗？
回答：华景川兰园 ， 均价：20900元/平 ， 近一年房价上涨40% ， 现在已经是出手的好时机 。
在城市设施建设方面 ， 许村已经开始融杭 。
在行政管理方面 ， 许村没有融杭的可能 ， 因为浙江在近几年没有发生过此类情况 。
提问：房哥您好！刚才查看了我媳妇的信用报告 ， 发现有张信用卡有逾期记录：最近5年内有两个月处于逾期状态 ， 没有发生过90天以上逾期 。
请问这个逾期纪录会不会影响到我们杭州买房的贷款呀？
回答：逾期次数少于三次 ， 影响有限 。
逾期次数大于三次 ， 影响较大 。
根据你的描述 ， 逾期纪录会影响到你们杭州买房的贷款 ， 但还是有很多可能性可以顺利办出贷款 。
提问：房哥你好 ， 我在大江东上班 ， 在新湾买房怎么样？有投资价值吗？
回答：新湾板块 ， 是大江东的热门地段 。
新湾的最大优势是高铁站 ， 这个高铁站的档次很高 ， 与杭州东站、西站、杭州站、南站并称杭州五大客站 ， 意味着新湾将成为一个高铁新城区域 。
高铁站的名字是钱塘站 ， 规模5台11线 ， 主要引入杭绍台、沪乍杭等高铁线路 ， 还有引入了市区范围的地铁8号线、机场快线 。
地铁拉伸了城市的框架 ， 高铁则缩短了城市和外界的距离 ， 新湾的发展日新月异 ， 房价正在露出上涨的苗头 。
提问：房哥 ， 上城区的佳兆业·棹月雅府 ， 投资价值如何？
售楼处的销售说这个楼盘是距离江河汇最近的楼盘 ， 不知道到底好不好 。
回答：佳兆业·棹月雅府 ， 均价：46500元/平 ， 距离杭州东站1公里以内 ， 已有两次开盘纪录 。
根据分析 ， 此楼盘的投资价值较好 ， 与附近的次新房楼盘存在房价倒挂现象 ， 同板块的二手房价格已经飙涨到了七八万的水平 ， 去年交付的“都会森林”更是把挂牌售价调到了九万 。
截止目前 ， 此楼盘是城东新城板块唯一在售的新房楼盘 ， 同板块内无第二个选择 。
你可以买这个楼盘 ， 中签率很低 。
提问：你好 ， 房哥 ， 请问参与杭州的摇号买房 ， 冻结资金是在什么环节？一般需要冻结多少款项？感谢 。
回答：冻结资金是在摇号开始之前的环节 。
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