国际五星级酒店|中山今年首宗商业地块！马鞍岛223.8亩地11.7亿起拍！要建280米超高层和国际五星级酒店( 二 )
>>值得注意的地块出让建设要求
1、竞买人必须是中华人民共和国境内外的企业，不接受联合竞投。
2、竞买人直接股东或间接股东为台、港、澳全资的外商投资企业，直接股东或间接股东具有全球排名前三的半导体厂商（以Gartner2021年公布的年度排名为准）之一的中国区域销售代表公司出具2020年和2021年的授权经销商证明，并且2018年至2020年连续三年每年集成电路芯片销售额不低于25亿美元。
3、停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位，另需设置150个泊位的社会停车场。
4、最高栋超高层建筑的高度应不低于238米，不超过280米。
5、用地范围内可建设酒店式办公（公寓），计容建面不高于项目总计容建筑面积的30%；可分割单元面积设置为80㎡以上，其中80-150㎡（含150㎡）可分割单元面积总和不超过酒店式办公（公寓）计容面积的30%，150㎡以上可分割单元面积总和不低于70%。
6、竞得者应自持本项目用地范围内的建面不低于总计容建筑面积的30%（其中包含酒店不低于25000㎡），自持年限自项目整体竣工之日起不少于10年。
7、竞得者为非出让用地所属镇街注册的企业，须在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册成立全资独立法人企业，并与市自然资源局签订补充出让合同，承继原出让合同的权利义务，竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下。
8、竞得者是出让用地所属镇街注册的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至竞得者名下，也可以在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册以竞得者为唯一投资者的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下，该企业注册资本金不得少于人民币5亿元，注册资金须在签订《出让合同》之日起1年内实缴到位。
来源：整编自中山市公共资源交易中心
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