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这些年因为房子价值的不断放大 ， 楼市投资者是越来越多 ， 房子投资在很多人眼里来看都是一本万利的买卖 ， 不需要像经商一样 ， 要投入成本还要投入精力和时间 ， 还要看市场变化 ， 买房投资只要你有首付款买入就行了 ， 之后就能坐等房价上涨 ， 在你认为合适的利润水平下卖掉就可以赚到钱了 ， 这种投资方式在很多人眼里看来 ， 都是没有什么风险的 ， 因此 ， 这些年炒房者越来越多 ， 几乎每个城市都有炒房者 ， 而炒房者对于楼市的影响也很明显 ， 那就是房价会出现明显上涨的情况 ， 过去那些炒房团所到之处 ， 基本上房价都出现了过快上涨 ， 房价完全已经脱离了当地城市的经济发展水平以及人们的收入水平！
【炒房|深圳二手房成交量创15年新低，房价连跌8月，还敢炒房吗？】
要说楼市中炒房最活跃的城市 ， 就要数我们的一线城市深圳了 ， 深圳房价在炒房者的助推之下 ， 此前登顶了全国第一 ， 二手房价格突破了8万元大关 ， 这让很多想在深圳扎根的人变的很难 ， 因此在去年年初的时候 ， 深圳为了遏制当地的炒房行为 ， 出台了二手房指导价政策 ， 在这项政策的影响下 ， 深圳二手房市场出现了明显降温的情况 ， 有些炒房者因不满指导价和挂牌价出入太大 ， 甚至暂时下架了自己的房源 ， 并认为这项政策只是暂时性的 ， 想等二手房指导价松绑后在挂出房源售卖 ， 但这种侥幸心理真的会让他们如愿吗？显然不能！
根据数据显示 ， 从去年开始深圳二手房就呈现全线下跌的趋势 ， 导致其价格出现了连续8个月的下跌 ， 而成交量方面 ， 在去年10月份跌至1600多套之后 ， 去年全年的二手房成交量仅40699套 ， 创下了自2007年的新低水平！
去年深圳楼市的这一变化 ， 对于当地的炒房者来说无疑是一拳重击 ， 很多炒房者普遍亏损了上百万元 ， 而且更关键的一点是 ， 深圳的二手房流通率没有以前高了 ， 一些炒房者想要出手自己的房子都难 ， 几乎是要排队等着别人来买 ， 这对于过去楼市热度很高的深圳炒房者来说 ， 明显很难适应 ， 特别是在去年全国楼市全面降温后 ， 一些在高位接盘的人非常担心往后的楼市流通率没那么高 ， 害怕自己投资的房子砸自己手里！
在笔者看来 ， 过去楼市发展的高速期 ， 同时也是需求的高峰期 ， 投资炒房风险很低 ， 确实是买入就能赚钱 ， 可现在随着需求的不断被消化 ， 真正还需要买房的人并不多了 ， 而且过去很多人对于房价是不是高 ， 大多都是听来的 ， 当时并没有多少人把房子卖掉 ， 都打算长期持有 ， 现在不少炒房者都出现了一个很矛盾的事情 ， 那就是市场上报价很高 ， 等到自己要卖房的时候 ， 中介却不断的劝诫自己要降价 ， 这一点都看不出房子的投资有多火热 ， 毕竟房子只有卖掉了 ， 才算是投资完成！
总之 ， 从当下的楼市环境和信号来看 ， 普通人千万别炒房了 ， 如果没有足够的眼光和财力 ， 想要投资房产基本上是很难赚到钱的 ， 过去那种躺着就能赚钱的时代结束了！
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