二手房|保定楼市：西部文体新城片区留给刚需购房者选择的时间不多了( 二 ) 深圳市

缺点二、守着学校太近有噪音。这个确实会有，毕竟学生下课去操场活动肯定会有噪音，就看交房以后窗户和玻璃的质量如何了。
缺点三、楼间距太近。金茂悦和熙悦九里按说容积率并不高，不知道为什么楼间距还是设计的不大，低层房源确实会影响采光和通风效果。
缺点四、没有阳台。金茂悦和熙悦九里都取消了阳台的户型设计，虽然取消了阳台会让房间内部看上去大了不少，但是我还是喜欢阳台，个人喜好而已。
缺点五、没有大力度的优惠。虽然也搞过打折促销，但是整体来说力度不大，没有降到让月薪3000元的保定人都买得起的房价，就是这两家央企最大的罪过。
缺点六、佣金低，结佣时间慢。短则半年，长则一年，甚至更长。就该有小伙伴说了，不给结佣拉倒呗，反正你个臭卖房的拿不到佣金跟我没关系。不想解释，跟不跟购房者有关系，懂得自然会懂。
缺点七、不充值。这么长时间了，这两家开发商也不联系给我充值。关于被开发商充值我想说一句：接受充值，但是不接受指手画脚的充值，不接受只需说优点不许说缺点的充值。

户型的选择
很多朋友在选择购买这两个楼盘的时候都会纠结户型，那么我就以我个人的喜好帮大家排个序，仅供参考。
金茂悦89㎡户型不如熙悦九里95㎡、99㎡户型；
熙悦九里95㎡、99㎡户型不如金茂悦110㎡户型；
金茂悦110㎡户型不如熙悦九里115㎡户型；
熙悦九里115㎡户型不如金茂悦125㎡户型。
熙悦九里洋房133户型不如金茂悦洋房143㎡户型。
目前，熙悦九里和金茂悦的刚需户型已经少之又少了，不可否认这两个楼盘存在着诸多缺点，但是当把周围的楼盘全都看完一遍你就会发现，这两个楼盘是你花最少的钱所能买得到品质最高的楼盘。如果你真是开头我描述的那种买房情况，那么你真的要抓紧了，错过熙悦九里和金茂悦之后，短期内不会再有高品质的刚需新楼盘入市了。
最后提一句，如果有谁跟你谈这两个楼盘的升值潜力，那纯粹就是在耍流氓，一个十年限售的楼盘谈什么升值潜力？十年以后的事谁又能够预测？我也会说，十年后熙悦九里和金茂悦房价能涨到十万一平米，你信吗？

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二手房|保定楼市：西部文体新城片区留给刚需购房者选择的时间不多了( 二 )

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