黄浦|内环豪宅失利！黄浦璞玉ONE今日开盘，认购率不到7成香港

文章图片

【黄浦|内环豪宅失利！黄浦璞玉ONE今日开盘，认购率不到7成】

文章图片

文章图片

文章图片

2月10日，上海黄浦区市中心豪宅盘璞玉ONE开盘选房， 174套房源121组认购，不到7成的认购率，也让璞玉ONE此次开盘成绩不太理想。
最新结果显示，璞玉ONE开盘当天售出100套左右，去化率约6成

璞玉ONE位于黄浦区豫园板块，距离人民广场直线仅约1.5公里，东侧约750米就是BFC外滩金融中心，新天地和淮海中路都在直线距离1公里范围内，地段上来看无可挑剔。

虽然位置不错，但可能是璞玉ONE的产品硬伤直接导致了此次开盘失利。
璞玉ONE虽然是70年住宅产权，但它却是一个在商场上加盖的项目，这样一来产品规划就有诸多限制，也让璞玉在ONE户型、采光、噪音等方面都有弊端。
施工铭牌显示，璞玉ONE开发商上海新达利房地产发展有限公司（实控人港企“香港乐家置业有限公司”），是2019年10月开工，包含三栋住宅楼。

项目下面三层是老牌商场香港名都（业态比较普通），楼体总高18层，是一个L型的塔楼结构，目前已结构封顶。资料显示，香港名都地块于1994年开发开发，这也意味着璞玉ONE的产权年限已过去了28年。

项目主推建面约122-132㎡2房、建面约145-179㎡3房、建面约180㎡4房，均价130720元/㎡。
因为南面和东面都有高楼，楼体又是L型的塔楼，导致璞玉ONE不同户型采光水平不一。其中：
122㎡：两个卧室、阳台次卫朝西，主卫是暗卫，书房是暗房；
123㎡:阳台朝北，次卧朝北，主卧朝西，书房暗房；
133㎡:两个卧室和客厅朝西，书房暗房，次卫暗卫；
148㎡、180㎡户型蛮不错，户型方正（因南面楼栋密集，故180㎡把客厅放在北面，北面规划是和豫园一样的低密度商业）。

建面约122㎡2房2卫

建面约148㎡3房2卫

建面约180㎡4房2卫
大户型加上不低的单价，让璞玉one看起来性价比一般，加上产品方面又有不少问题，恐怕璞玉one真会如其销售预测，开盘后剩下“50套左右”待续销了。

黄浦|内环豪宅失利！黄浦璞玉ONE今日开盘，认购率不到7成

推荐阅读

芦荟要怎么养芦荟要怎么养才好

勿忘我花语的意思

华为荣耀7x怎么装双卡华为荣耀7x怎么插双卡

粽叶可以放冰箱冷冻吗

情人五一快乐祝福

不知道这算不算疏忽

奶茶常温是多少度之间奶茶常温是多少度

超速罚款吗

种下一粒种子看图写话【通用6篇】

盆景七贤是哪几种，盆景七贤是哪几种树七

英语启蒙的亲子对话,小学全身反应法英语怎么说

bigbang触发体验

好事成双保险优缺点有哪些该款保险的优缺点如下一览

上海到成都多少公里

指南针n代表什么方向指南针n和s是什么方向

B站弹幕颜色怎么改