任何人都是希望自己投资的产品能够实现升值目的，再不济也希望自己投资的东西在通膨下实现保值的目的。但是投资这样的东西是伴随着风险的，一般来说收益越高的东西风险也就越大，收益越低风险也就会小很多。但是在过去随着房地产市场的发展，房价不断地上涨，很多人都开始争相投资房地产市场。但是对于房地产市场来说，炒房客囤积的房子只有在销售出去之后，房子才会具有价值，销售不出去也就没有任何价值。
但是在过去房价上涨幅度很大，根据统计，在2001年的时候，全国平均房价在874块钱每平米，根据国家统计局公布的最新数据，在今年1-9月份，全国最高的平均房价已经高达10540元每平米。总体看来，投资房地产是一件稳赚不亏的投资，很多人都开始进入房地产市场投资炒房。
在过去很多炒房客都涌入房地产市场炒房赚钱，让很多刚需买房的压力越来越大。但是房子其本身的价值就是居住价值，在炒房客的哄抬下，房子从过去单一的居住属性，又附加上金融属性。在2016年，国家提出“房住不炒”这一项政策后，很多城市的房价都开始趋于稳定。在国家统计局发布的10月70城房价变动数据中显示道，这70个大城市不管是新房还是二手房的房价，在国家的调控政策下，涨幅均没有超过1%。可以看出，现在国家的房地产调控政策是十分稳健的，遏制了快速上涨的房价。房价上涨速度慢，对于刚需购房者来说，买房的压力就会减小很多，对于刚需来说，在这样的房地产市场下，购房者想要实现自己购买的住房实现保值增值的话应该如何挑选地段？房子越靠近这3处，未来10年越“值钱”？内行：实打实的黄金地段。
现在大量的人口都向城市中心聚集，比如北京、上海、广州、深圳，这些城市经济发达，能够不断吸引人口前来去发展。但是这些地区的房价也不便宜，今年北京平均在6万块钱一平米，上海的平均房价在5.9万元一平米，想要在这些大城市买房可能真的不是一件容易的事情。但是这些大城市地段好，可能在这些城市购买一平米的房子都需要攒一年的存款。这些城市越是靠近核心区域，房价也就越高，这些地段虽然好，但是对于普通购房者来说，根本就无法负担这样的高房价。
并且这些城市的核心区域房价都已经很高，对于购房者来说，再购买这样地段的房子，在经济上将会承受很大的压力。现在随着“城市群、都市圈”发展建设提出，对于购房者来说，现在也不一定要选择北上广深这些大城市去买房，也可以选择去购买这些长三角、珠三角、京津冀近郊区的房子。对于购房者来说现在可以选择在这些城市的近郊区购买房子，未来随着时代的发展，城市不断扩张，未来城市化深入，现在这些区域的近郊区位置，也会发展起来，这样地区的房子一般来说现在都还比较便宜，但是随着时间的发展，这些地区也会发展起来。
对于购房者来说，现在购买热点城市的房价需要承担很大的经济压力，但是这些大城市周边的地区，房价还是处在较低位置，未来随着城市化进程的加快，发展潜力还是非常大的。
现在随着城市的发展，现在很多小城市跟不上时代的变化，经济开始逐渐衰退。这样的城市现在也是非常多见，比如鹤岗这座城市，在过去是开采煤矿的，随着煤矿产业的开采结束，城市没有做好产业转型，经济不断衰退。现在很多鹤岗本地的年轻人都选择离开鹤岗这样的城市发展。过去很多城市都是以重工业为主，但是现在随着城市的发展，现在重工业发展开始向轻工业转移。马光远也曾说过，现在投资三四线城市就是火中取栗。很多城市都开始进行产业升级，产业升级或者是产业转型最成功的还是南方地区的位置比较好一点，特别是东南沿海地区，经济都是非常发达的。并且南方气候温暖，环境宜人，大多数人都会选择去这样的大城市发展，未来东南沿海地区将会聚集更多的人口。东南沿海的小城市也会受到影响，能够飞快地发展。
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