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【房产证|致购房者：看过房产证后，你还需留意这5件小事，否则麻烦不断！】买房可是一门技术活 ， 一旦购房者技术不到家 ， 那就注定会有很多麻烦 ， 最终也就会多花冤枉钱了！一般来说 ， 在买房时 ， 购房者都会首先查看房产证 ， 因为没有房产证的房子可是存在极大的交易风险 。 然而 ， 你以为看过房产证就万事大吉了吗？其实不然！有时候 ， 即便你看过了房产证 ， 也还会存在交易风险 ， 购房者不得不防！在此 ， 小编要说的是 ， 看过房产证后 ， 你还需留意这5件小事 ， 否则麻烦不断！
假房产证
①辨别房产证真假
虽说你看到了房产证 ， 但还要注意辨别房产证真假 ， 因为伪造假房产证的情况可是不在少数 。 一旦你遭遇了这种情况 ， 那可就无法办理银行贷款了 ， 最终的结果只会是“钱房两失”！如果你无法辨别房产证真假 ， 不妨到当地的房管局进行确认 ， 以免给自己带来巨大的损失！
②确定房屋产权
有时候 ， 即便房产证上只留有一个人的名字 ， 它也可能存在多位产权共有人 。 在交易时 ， 必须让全部共有人都到场签字才能确保购房合同的有效性 。 但凡有一位共有人不同意卖房子 ， 那么交易就可能是无效的 。 因此 ， 大家在看过房产证以后 ， 还要注意确认房屋产权是否完整 ， 以及存在几位产权共有人 。
优先购买权
③避免优先购买权
在同等条件下 ， 租客与房屋产权共有人可是享有优先购买权的 。 如果他们未放弃这个权利 ， 即便你签了购房合同 ， 那也是无效的！因此 ， 大家在看过房产证以后 ， 还要注意确认是否存在优先购买权 ， 若存在 ， 一定好取得放弃优先购买权的书面证明！
④注意房主情况
在看过房产证以后 ， 购房者都以为 ， 只要与房主进行交易 ， 那就绝对没问题！其实不然！当房主还未成年时 ， 购房者需要与其监护人进行交易 ， 只有这样 ， 购房合同才有效！
吃差价
⑤避免中介吃差价
在通过中介买房时 ， 购房者就需要避免中介吃差价了 。 所以 ， 在看过房产证以后 ， 大家在签订购房合同时 ， 一定要与房主碰面一下 ， 在确认中介未吃差价的情况下 ， 再进行交易也不迟！
在买房时 ， 查看房产证可是极为重要的事情 ， 也是不容忽视的事情 。 但是 ， 看过房产证以后 ， 为了确保交易顺利 ， 购房者还需要多加留意后续的事情！最后 ， 小编要提醒大家 ， 看过房产证后 ， 你还需留意以上这5件小事 ， 否则麻烦不断！
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