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当前存在着这么一种现象 ， 很多人还在看空楼市 ， 无房者在期盼房价进一步下跌 ， 以便买到更为低价的房子 。 但是 ， 商品房的涨跌是互现的 ， 楼市从“房住不炒”等调控开始 ， 迄今已经5年的时间 ， 很多城市的房子接近腰斩 ， 头部开发商也处于破产的边缘 。 照此下去 ， 楼市将会出现大量的烂尾楼和资不抵债的现象 。 无论从政策还是市场方面看 ， 都已经接近底部 ， 这时候无房者还在看空楼市 ， 或许会失去绝佳的购房机会 。
【购房置业|楼市触动无房者敏感区，下跌狂欢的日子不多，这几种情况趁早买房】
第一 ， 房价越跌 ， 无房者越是不敢购买
很多无房者都是低收入人群 ， 或者进城谋生的农民和部分工薪族 ， 他们买不起高端的房子 ， 期盼房价进一步下跌 。 所以 ， 看到某些楼市下跌的文章很是兴奋 ， 他们比其他人更关注楼市 。 但是 ， 由于对政策的理解和市场的预测没有把握 ， 只会跟风追涨杀跌 。 房价下跌的过程中 ， 手里的资金本来可以买到一处不错的房子 ， 却不敢动手购买 。 一是害怕房价还会下跌 ， 买到的房子出现贬值；二是希望房价大幅下跌 ， 花更少的钱买到相同的房子 。 结果 ， 一直在等待 。
第二 ， 很多无房者并非无房 ， 真的无房者会很受伤
在别人看空楼市的时候 ， 其实 ， 很多“无房者”并非没有房子 ， 只是家里的房子不在本地 ， 或者说户主不是他本人 ， 而是父母等至亲的名字 。 所以 ， 有人发现很多高档汽车的主人 ， 居住在廉租房里 。 真正的低收入者或许因为职业等关系 ， 申请廉租房比较困难 。 所以 ， 无房者把希望寄托在廉租房或者共有产权房 ， 也需要等待很长时间 ， 而且 ， 即使申请到这些房子 ， 在居住环境和生活方面 ， 未必符合个人的愿望 。
第三 ， 靠租房或者申请廉租房比买房划算吗
租房或者申请廉租房都是缓解当时的困境 ， 从长远看 ， 只要自己努力工作 ， 想在城市有立足之地 ， 还是买到适合的房子 。 如果租房居住 ， 黄金位置的精品楼盘也不是任何人能够租得起的 ， 租金也是不菲的数字 。 如果租住低端的房子 ， 不仅生活质量差 ， 而且可能存在安全隐患 ， 没有稳定的感觉 。 即使可以申请到廉租房 ， 将来孩子长大以后 ， 没有父母想让孩子继续申请廉租房 ， 还是要买楼 。
去年很多人说不要买楼 ， 是因为政策不明朗和市场有进一步探底的可能 ， 任何事情不是一成不变的 ， 尤其是商品市场 。 无房者也不要在幻想中狂欢 ， 感觉房价会下跌到一文不值 ， 都是不可能的 。 这几种情况下买房要趁早：
01 ， 手里资金比较充足 ， 又有购房需求的家庭
如果手里有足够的资金 ， 还在等待房价下跌也是不明智的 。 从过去20年楼市的涨跌中看出来 ， 下跌的时候很多优质房源却没有人购买 ， 一旦上涨 ， 几乎所有的房主都会锁住优质房源待价而沽 。 这种博弈已经20多年 ， 几乎成了一种规律 。 如果有购房需求的家庭 ， 真正的“底”是看不到了 ， 只有过去一段时间 ， 才会发现原来的底部在什么地方 ， 不过很难把握 。
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