二手房|不同城市的房价，主要受哪些因素影响？专业人士做出解答银行

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引言

随着疫情的影响，以及国家对于房产行业的紧急调控，房子的价格确实出现了较大的下滑趋势，这让很多还没有买房的人欢呼雀跃。毕竟现在的社会现状，想要买一套房子是非常不容易的事情，需要搭上我们父辈人一辈子的积蓄，所以买房也不是一件着急的事情，一定要找好时机。

现在情况下，也有很多人表示想要再观望一番，看看房子的价格是否还会持续下跌，那么对于不同城市的房价，主要受哪些因素影响呢？专业人士已做出解答。近日有专家对此进行了预测：在未来的五年内，房子的价格将会出现巨大的变化，一线城市的房子价格跌至2万元每平，二线城市为8000元每平，三四线城市下滑得更加严重，将会跌至2000元每平，而事实真的会如此吗？

早在去年下半年的时候，房子的价格就出现了严重的下滑，甚至在买房的黄金季，也就是所谓的金九银十，都是呈下滑趋势的。相关数据显示新楼盘价格下滑的城市的数量为52个，二手房有64个城市出现了价格的下滑。
在这个时候，很多房地产为了自保，开始低价售卖房子，但是这对于已经购买过房子的业主来说，是非常不公平的。更有甚者，有人刚刚买了没有几个月的房子，房价就出现了严重的下滑，甚至有的地区房子每平米下滑的金额高达3700元，为此，房主都据理力争，想要讨一个说法。

用一整套房子来换算的话，短短一周的时间里，房子的价格就下降了30万元，这30万元可不是一个小数目，对于平米小一点的房子来说，都可以是一个首付的价格。而且这并非偶然，国家多个城市都出现了这样的趋势，并且下滑的金额都在3000元及以上。
为此，国家多个城市都颁发了限跌令，以天津地区为例，房子价格如若出现大幅度的下滑，必须和政府进行商议，如果房子的售价下降到15%以上，这个房子就不允许再进行售卖。

很多朋友表示疑惑，可以理解国家出行限购令，那为何还会出现限跌令呢？房子的价格下滑不正好响应国家的号召，减轻人民的购房压力吗？其实，不仅天津，很多北方城市的房价一直在处于下滑的趋势，房子的价格甚至已经下滑到了原有房价的80% ，很多要买房的朋友确实高兴了，但是做房地产的人就不这么认为了。
如果房子的价格持续下跌，甚至达到30%以上，那么很多房地产都将面临着倒闭的危机，众多房地产倒闭，对于国家的发展以及社会的现状都是有危害的。所以不管未来的形势如何，现阶段国家会进行宏观调控，不会让房子出现更加大幅度的下滑。

当然，各地城市发展不同，房子的价格也有所不同，所以房价并不能进行一刀切，只能通过百分之多少的占比来衡量房子价格的下滑幅度，不过无论如何30% ，在任何城市对于房地产的运营都是一种极大的威胁，所以，对于网友的大胆猜测，我们也可以总结得出，房子不可能下滑得如此厉害。