萧山|根据当前房地产的发展形势来看，部分城镇家庭，未来会怎么样？萧山

【萧山|根据当前房地产的发展形势来看，部分城镇家庭，未来会怎么样？】

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引言

房地产在我国一直不缺少市场，因为我国具有着十分庞大的人口基数，对于房产的需求也更多。除此之外，当下我们还正处于城市化的快速发展阶段，在城市化的过程中，人们对于商品房也有着更高的需求。也正是由于这些原因，导致最近十几年的时间里，房地产一直都是一个经久不衰的话题。

那么根据当前房地产的发展形势来看，部分城镇家庭，未来会怎么样？对此国内著名的慈善家曹德旺先生，也曾经有过一定的点评。他表示如果按照当前的房地产形势继续发展的话，未来房地产必然会出现一定的下滑。而如果我们继续将房地产作为拉动经济增长的手段的话，也会给经济发展带来一定的危害。

而了解房地产市场的人都知道，最近几年房地产市场发展遇到了一些挫折。房地产行业的巨头万达集团和恒大集团，先后都遇到了负债的问题。而万达则通过壮士断腕的方式，顺利走过了资金危机，目前，发展已经再度步入正轨。
但恒大由于负债实在过高，因此，短时间内仍然没有走出危机，未来还有很长的路要走。其实万达集团和恒大集团目前所面临的发展困境，还仅仅是我国房地产市场的一个缩影。不仅仅是他们两家公司发展遇到了挫折，如今，整个房地产市场发展都不景气。

尤其是2021年，全国多个城市先后出现房价下降的现象。甚至有些城市还因为房价下降速度过快，影响了经济发展，导致当地政府不得不出台限跌令来维持经济稳定。这些现象也向我们表明，房地产市场正在走向下坡路。
当然了，为房地产市场买单的并不是房地产公司，因为在早些年的发展过程中，他们早已经赚得盆满钵满。最终，为房地产泡沫经济买单的，还是我们普通的消费者，是全国多达40%的城镇家庭。那么，这些城市家庭未来究竟会面临什么样的问题呢？想要详细了解这些问题，我们还要先了解一下当前的一些数据。

某权威机构在进行了市场调查之后发现，在2018年到2020年，短短三年的时间里，我国房地产市场交易数额出现了快速上涨。尤其是在2020年，仅仅一个月的时间，房地产行业成交的数量便高达5000套商品房，是最近五年来成交数额最高的时间段。
但是到了2020年中旬，房地产市场便出现了一派萧条的景象。这种萧条的情况一直持续到如今，在刚刚过去的2022年一月份，全国十大主要城市成交的商品房数量仅仅只有2000套。与2020年的巅峰数额相比，有着十分明显的差距。

那么，为什么当前商品房的销售量出现了如此巨大的变化呢？其中一个原因在于经过多年的发展，当前的房地产市场已经出现了饱和的情况。另一个原因在于，我国城市化水平步入了后期阶段，对于商品房的需求有所下降。
而通过上述数据，我们也可以分析出一个让人十分可惜的结果，那就是在未来很长的一段时间里，全国40%的城镇家庭可能要面临一些较为严重的问题。为什么这么说呢？一方面是由于当前房地产市场不景气，会影响城市商品房变现的能力。因为房子销售不去，在手中就是一件商品，并不是我们的资产。