棚户区改造|棚改“新办法”来了，不再一律拆除，房龄满20年的或将“旧改” 房价

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【棚户区改造|棚改“新办法”来了，不再一律拆除，房龄满20年的或将“旧改”】

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引言

房子一旦年龄过长，那么这个房子就是旧房子、老房子。那么这种房子就基本上没有任何升值空间了，且各项设施也出现老化的问题。更别说对于有着20年房龄的房子了，这种房子基本就处于报废状态。那么这种房子最后将何去何从呢？

在此之前，对于这种旧老房屋采取的最多政策就是棚改或者拆迁。何为棚改，棚改就是将棚户区进行改造。棚户区是指环境脏乱差，交通拥堵不便，住房拥挤，个人空间狭窄，从而导致住户生活水平和生活质量较低。棚改就是改变以上所述问题，从而提升住户的居住体验和生活质量，棚改所带来的影响确实是很可观的。另外还有针对危房老房出台的政策就是拆迁。

棚改和拆迁都属于大幅度的房屋改动。在最初几年，国家对于旧老危房基本上都采取这两种政策。这种政策究竟会带来什么影响呢？首先拆迁会给拆迁户带来一笔不小的收入，补偿款非常高。有很多拆迁户都是因房屋拆迁而一夜暴富，成为百万富亦或者是千万富翁，所以很多人是非常赞成房子拆迁的，毕竟可以因此大赚一笔。因此最近不少人都在讨论，棚改“新办法”来了，不再一律拆除，房龄满20年的或将“旧改” 。

拆迁还可以提高地方的财政收入，政府也可以通过拆迁政策赚取一定的利润，补贴财政收入。拆迁首先是将危老房区的问题都解决了，大大改善了城市的环境。另一方面间接提高了地方的房价，房租也有所提高。对于当地房地产业来说是一件好事儿。
但凡事儿有利皆有弊。拆迁抬高房价，对于房地产业来说是好事儿。但对于普通百姓来说却不见其是好事，更多人的住房压力会突然上涨，甚至一些买不起房子的人会流失到其他城市。这对于城市的健康良性发展起了阻碍作用。近几年房子拆迁的数量不断减少，下降的数量也是很明显的。那么今后房子拆迁这种举措是不是不会发生了？老旧房屋又将去向何方呢？

根据国家近些年出台的房屋拆迁相关政策，房屋拆迁不会消失，但力度会有所调整。对于拥有20年房龄的老旧房屋会采取旧改政策。旧改就是对房子进行改造，改造也并不是说随随便便的改造，它是有一定的标准和要求的。并且对房子进行改造的钱不是由住户或者个人出资，而是由政府出资。因此住户一方面可以通过旧改来改善住房环境，提升居住质量；另一方面还可以减轻一定的经济负担。

旧改会根据房屋内部的具体情况来调整改造措施。首先会有专业的建筑队对房屋进行评判，然而对于危房来说是不能够随便的改造的。
旧改会检查房屋的内部构造和各项基础设施。若被查出房屋缺少某项措施或者某种措施存在安全隐患时，在修改时就会着重解决这一问题。

旧改并不是通过降低住户的住房要求来达到房屋的改善。房屋旧改是有政策所依的，改造成什么样也是有具体的要求的。