除了房价上涨外，地价上涨还将导致企业直接成本增加，因为任何企业都需要发展壮大，而办公生产和研究基地则需要大量的土地。当地价上涨时，企业需要增加新土地的成本。随着时间的推移，企业可能会花更多的钱。有限的资本和不断上涨的地价导致生产要素增加，从而影响竞争力。
根据最新发布的“40城市土地市场报告”，去年下半年，全国40个城市土地成交面积达到2541.5万平方米，同比下降3.6%，成交面积略有收窄。土地出让收入13.25万亿元，同比增长18.4%。价格已更新至5218.1元/平方米。这是一个强烈的信号，说明到目前为止，地价仍在上涨，成本也在上升，未来的房价是可以预测的。
马云：未来房价会跌，“房价就像大葱”
马云不仅是中国首富，也是互联网行业的领军人物。在2017年的一次演讲中，马云对房价给出了一个新的视角。他认为，未来最昂贵的东西将是土地、空气和食物，而不是今天困扰人们的房子。马云指出，8年后，房价可能会像葱一样便宜。当然，这是一种夸张的说法。
马云的实际意思是，未来房价仍有下跌空间，所以与其现在买房，不如等。但你相信马云的话吗？当然，很多人仍然持怀疑态度。首先，我们需要了解马云提出这一观点的背景。
2016年前，全国房价呈红色，呈现出从一二线城市到三、四线城市的强劲上涨态势。尽管政府在2016年底提出了“禁止住房和投机”的建议，但主要城市都失败了，房价继续上涨。2017年以后，一些房地产市场出现了倒挂。房地产市场仍处于动荡之中。其中，物价仍在上涨。
董明珠：房地产不是生意
近20年来，房价不断上涨，房地产市场的彩虹效应也有所增强。不仅购房者热衷于房地产投资，许多投机者甚至一些公司也参与其中。一些公司购买了数千套住房，而一些实体购买了数百套，这并不奇怪。因为他们都有一个共同的赚钱起点。
众所周知，董明珠可以说是中国空调领域的领军人物。她强调，高科技创新引领产业发展。当房价上涨时，许多人感到困惑。当大家都转向房地产的时候，董明珠没有，为什么没有呢？董明珠曾在演讲中说，格力是一家家电企业。如果转向房地产，那将是一个糟糕的工作。
董明珠还在网上微访谈中直接指出，目前房价过高，职工年薪基本上是15万元，10年150万元，20年300万元。最终，这些钱可能不会在买房后留下，而全部都会捐给房地产。我们还得绞尽脑汁偿还贷款。我们什么时候才能过上富裕的生活？
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