恒大|房子成了负资产，多套房的家庭会卖楼还贷吗？这三种房子坚决不卖打工皇帝|碧桂园|汽车

【恒大|房子成了负资产，多套房的家庭会卖楼还贷吗？这三种房子坚决不卖】

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当前房价下跌，手里持有多套房子的家庭担心资产缩水，甚至成为负资产。所以，想卖掉多余的房子，减少房子的持有数量和住房成本。很多家庭因为买到高点或者房贷杠杆太高，想卖掉一套房子，用于还债或者改善生活。的确，楼市大涨的时代已经过去，手里持有的房子难以得到理想的回报，卖掉多余的房子成为缓解经济压力的最基本的方法。

第一，多数家庭被房贷所累
据资料显示，在贷款购房的家庭中， 80%以上被房贷所累，尤其是工薪阶层和进城农民，他们购房的负担可能是两代人接力承受。即使收入较高的白领阶层，他们每月还贷的本息也占工资的大部分，除了抚养孩子赡养老人，自己也节衣缩食地生活。很多城市的房价超出多数人的承受能力，用几十年工作的收入供养一套住宅，很累，也很心酸。

第二，租房市场回报率低
如果手里有多套住宅，所支出的房贷利息、物业费、卫生费等也是很大的开支。当前房子租金回报率也很低，三四线城市一套百万元的房子，月租金在1500-1800元，不够利息的支出。出租成本也在增加，如车库、阳台、卫生间、地下室等非居住房间不能出租，减少了租金收入。此外，如果出租房出现意外事故等，房东有赔偿责任，很多家庭房子闲置也不出租。

第三，更多的家庭有多套住宅
因为去儿女家帮助看孩子，家里的房子就会无人居住，或者婚前夫妻各有住房等因素，然后搬到一起生活，导致多套房子的家庭增多。随着老龄化到来，一个孩子可以继承祖父母、外祖父母的房产，城市原居民多套房子的家庭也在增加。一方面家里有空置房，一方面房贷的压力很大，所以，有些家庭就把多余的房子卖掉，减少房贷的压力。

很多人感觉把多余的房子卖掉，就可以无忧无虑地生活，一套房子价值上百万元，足够一家人开心生活很长时间。那么，是否有多套房子的家庭都要卖掉多余的房子？以下几种情况，多套房坚决不能卖掉：
01 ，老年人的养老房
很多老年人因为和儿女一家居住在一起，为了帮助儿女还房贷，便把自己家的房子卖掉。本想晚年享清福，可是，因为有代沟或者生活规律不一样等因素的影响，导致和儿女一家人出现矛盾和纠纷，甚至会反目成仇。这种情况下，老年人如果被不孝的儿女赶出家门，自己的房子没有了，钱也帮助儿女还了房贷，晚年将会十分凄凉。

02 ，再婚后的房子
有些女士再婚后感觉生活有了保障，或者婚后生活出现困难，就想把离婚时分到的房子卖掉，用于改善新家庭的生活或者还贷款。这种方式不可取，婚后的生活应该由夫妻双方共同努力，把自己离婚后的房子卖掉，就没有了生活最基本的保障，下半生将会承担巨大的风险。再婚后的家庭麻烦事很多，甚至会牵扯到孩子的利益，因此，这种房子不能卖。

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