所以 ， 租房VS买房 ， 还是要依据个人情况具体问题具体分析 ， 每个人的最优解是不同的 。
至于楼市最近的政策确实是不错 。 先是信贷端放松 ， 又是各地出台鼓励买房措施 ， 再加上降准降息重大利好刺激 ， 甚至是下调房贷利率 。 按照以往的逻辑 ， 现在的房价不得一飞冲天？
但现实却并非如此 ， 不论股市还是楼市 ， 大家都不买账 。 楼市过冷还是过热 ， 都不是上面想看到的 。
房地产政策压的太狠 ， 地方财政会吃紧 ， 各行各业都要收牵连 ， 经济增长会受影响 ， 就业也不好看 。
房地产不压也不行 ， 房价太高地产泡沫太大会引发系统性风险 ， 钱流向地产金融也起不来 ， 贫富差距和其他社会问题也会加剧 。
所以维稳就是如今的首要目标 。
在去年末的一次重要会议上 ， 相关高层人士也对房地产重新定调：
房地产是支柱产业 ， 住房是居民消费 。
说房地产是支柱产业其实很好理解 ， 看一张图就可以了：
纵观世界各大发达国家 ， 它的发展历程大体都是经历制造业→房地产→服务业这样一个发展历程 。 在过去近20年间 ， 房地产一直作为拉动中国经济发展的支柱产业 ， 目前房地产依然还是支柱产业 ， 这也说明我们的高端制造和服务业还不够发达 ， 无法代替房地产 。
住房是居民消费 。 要知道在以往的统计中 ， GDP核算时居民的购房款是计入投资而不是消费 ， 就像大家在买房的时候 ， 也不是觉得在消费 ， 而是在投资 。 而我们说的CPI指数 ， 是反映消费品价格变化一个指标 。 很多国家特别是发达国家的CPI指数都是包含房价的 ， 我国的CPI却一直没有房价因素 。 其主要原因还是发展阶段不同 ， 城市化的进程总会带来房价的上涨 ， 如果把房价纳入CPI ， 不管权重多低 ， 数据结果都不会太好看 。
如果住房是消费 ， 投资和消费两者间的波动性算是天差地别 ， 既然是消费品 ， 那价格是不是就要相对稳定？
我是大佛 ， 持证理财规划师 ， 拥有基金从业资格证、证券从业资格 ， 著有《投资理财实战：财商思维与资产组合配置策略》一书 ， 财经专栏作家 。
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