宅基地|房产证上的名字，法律效力并不强？业内人士：还是要分情况而定宅基地

文章图片

文章图片

文章图片

引言

一直以来，结婚都是一件事关两个家庭的大事。无论是在男方家庭还是在女方家庭看来，婚房都是结婚的必需品。不过对于房产证上的名字，双方也都有各自的坚持。通常来说，女方家庭都会要求男方在房产证上加上女方的姓名。如此一来，才能够表现出男方的诚意。

不过值得一提的是，在2022年即将落实的新规定当中，无论房产证上写了谁的名字，都将不再起决定性的作用。换言之，房产证上的名字不起绝对法律效力，业内人士解释：分情况而定。不知道的朋友们可要注意了，以下有四个新规定需要留意。下面，小编就来给大家详细介绍一下这四个新规定。
【宅基地|房产证上的名字，法律效力并不强？业内人士：还是要分情况而定】
一、第一点新规：双方父母共同所购房产对于很多年轻夫妻来说，在结婚的时候他们也不过是二十多岁左右。此时正处于事业的萌芽期，手上根本没有多少余钱。也正是因此，在购买婚房这个问题上，少不得双方父母的帮助。如此一来，婚房就算是有两家父母共同所购。

在这样的情况之下，即使房产证上写了男女双方的名字，那么在离婚之后，关于房产的分割，也不能单纯按照一人一半来划分。按照最新的规定来看，如果男女双方在结婚后因感情破裂而离婚，那么双方所能够获得的有关于婚房的财产，也需要按照当初双方父母的出资比例来进行相应的分割。按照这个规定来看，双方谁也不吃亏。
二、第二点新规：单方父母出钱所购房产除了双方父母出钱购买婚房之外，还有一种情况，那就是由男方或女方父母出全款购买婚房。在这样的情况之下，房产证上通常只会写出资一方子女的姓名。即使加上了另一方的姓名，那么在离婚之后，另一方也是无法获得房产的。

毕竟当初在买房的时候，另一方就没有出过钱。那么在离婚之后，自然也就无权拥有房产所属权。不过也有一种特殊情况，举个例子来说。如果男女双方在结婚之前，由男方父母出全部资金购买了婚房。那么在双方离婚之后，房子理应归男方所有。倘若男方将房产让给女方，那么房产则归女方所有。不过通常来说，这种特殊情况还是十分罕见的。
三、第三点新规：男女双方共同出资所购房产有一些工作较早且十分独立的年轻夫妻，在买婚房这件事情上，也不会好意思打扰父母。通常来说，他们会用自己多年的积蓄来支付首付。然后结婚之后，再一同偿还按揭贷款。在这样的情况之下，房子属于夫妻二人的婚内财产。

再加上两个人都花了钱，房产证上自然也就会有两个人的名字。当然了，即使只写一方的姓名。在离婚之后，房子也同样会被当作是婚内财产进行分割。总的来说，只要当初买房的时候出了钱出了力，那么在离婚之后，就一定不会空手而去。
四、第四点新规：一方婚前父母出资所购房产现如今，很多父母都为孩子的未来操碎了心。尤其是家里有男孩的父母，更是会在孩子还没有到谈婚论嫁之前，就提前为之准备好婚房。当然了，如今这样的现象也是非常常见的。未来伴随着房价的下跌，这样的现象还将会变得更为普遍。