买边：就是购买边户的房子，东户或者西户
边户比中户好，这是大家都知道的事情。而中户最大的优势就是单价低自己面积小。所以对于很多经济条件有限的刚需，他们还是喜欢购买中户房子，因为房子总价低，购房压力小很多。
但是从居住舒适度方面来考虑，肯定还是边户的房子居住起来更加舒适。比如边户的房子面积大，生活空间宽敞。比如边户户型更加合理，南北通透，大多数房间朝南，生活舒适，有利于家庭成员的身体健康。还比如边户在电梯和消防通道的旁边，基本不受行人和电梯噪音的影响，隐私更好。所以，在不看价格的情况下，边户的房子居住起来更加舒适，相比于中户算是好房子。
不买三：不购买三类房子
1、不购买市区的老破大
就是不购买市区老旧小区的大户型房子。现如今，棚户改货币化安置化政策已经结束，以后城市中大部分老旧小区都不会进行拆迁了，而是进行翻新改造。那么，为什么不建议购买这些小区的大户型房子呢？主要是因为这样的房子面积大，价格高，总价也非常高。有购买这房子的钱。还不如在市区购买一套小户型的新建商品房，毕竟从居住环境和小区内基础配套设施来看，还是新建商品房更好。此外，老小区的户型设计有些过时，不符合现代人的生活习惯。所以如果购买了老旧小区的大户型房子，最后不但居住不舒适，想转手也会非常困难。
2、不购买小开发商开发的小楼盘房子
小开发商本身就没有太大的保障所以不建议购买小开发商的楼盘，特别是小开发商开发的小楼盘。现在新房也都是销售的期房，一旦购买了小开发商的房子，如果这样小开发商资金链出现问题，轻则延期交房和质量出现问题，重则就是楼盘烂尾。对于小开发商，他们由于实力不足，一般开发的也都是小楼盘，小区环境和房子质量也都一般，配备的物业基本上也都是小物业，物业公司的服务水平差。这样的楼盘，以后居住起来会非常不舒适，甚至有种安置房的感觉。
就比如笔者一个朋友购买的一个小开发商的楼盘，地处市区，还是11层一梯两户的房子。如果这是大开发商开发的楼盘，基本上算是中高档小区了，但是由于是一个小开发商开发的小楼盘，小区只有4栋房子，没有地下车库，物业服务人员也跟老旧小区差不多，平时就一个老大爷看门。我这个朋友的房子交房没几年，小区的基础配套设施基本都损坏了，小区内破破烂烂。最后，他选择更换房子，在他卖自己房子时，发现他们小区的房子价格在1.5万元/平方米左右，但是隔壁同一年交房的大开发商开发的小区，售价在2万元/平方米。因此可以看出，在没有特殊情况下，就不要购买小开发商的楼盘，特别是小开发商开发的小楼盘房子。
3、不要购买远郊的房子
现在由于房价太高，人们不得不选择到郊区购买售价低的房子。笔者也非常看好很多城市郊区的房子，特别是一些中心城市的郊区房子。之所以看好这些城市郊区的房子，是因为这些城市未来发展潜力大，郊区的城建也会很快发展起来，很多郊区楼盘附近都有规划或者在建的地铁线，一旦这些地铁修建好之后，这些郊区的房子居住起来也会非常方便。
但是远郊的房子就不能与之相提并论了，主要是这些远郊距离城市实在是太远。就算是以后城市发展潜力非常大，可以发展到远郊，那也可能是十几二十几年之后的事情了，对于刚需，根本就等不了这么多时间。所以，短时间内购买远郊房子的人基本上都是炒房客，但是随着国家对房地产行业的调控和对炒房现象的不断打击，远郊的房价已经出现了明显下跌，并且还是有价无市。这主要是因为远郊楼盘在失去投资客之后，失去了客户，刚需不去那么远的地方买房，附近当地居民也没有购房需求。所以，如果现在选择在城市远郊区域购买房子，除非自己现在就居住，否则基本上只能砸在手中空置着。
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