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想当年拆迁盛行之际 ， 无数家庭梦想着靠拆迁实现暴富梦 ， 甚至有的年轻人不惜辞去工作坐等家里拆迁 。
数据显示 ， 2016年国内拆迁房子多达606万套 。 可到了2021年 ， 拆迁房子数量削减至200万套 。 看到数据大幅削减 ， 外界都在揣测 ， 将要告别拆迁 。 就连仇保兴也曾预测过 ， 将来国内拆迁规模不会超过50万套 。
3个方面进行旧改
对于这个问题 ， 住建部明确规定 ， 从今年起 ， 老房子一律按照旧改处理 ， 大致分为3个层面 。 第一是对房子基础设施进行改造 ， 比如水电路等 ， 老房子使用时间太久 ， 这方面难免会有陈旧现象 ， 再不整改很容易出现故障 ， 引发安全事故 。
第二是对老房子居住环境进行改造 ， 比如加装电梯、修建停车场等 ， 这么做的目的主要是为老房子住户提供便利 。 就好比说加装电梯 ， 住在一二楼的住户还说得过去 ， 爬楼梯就能解决出行问题 。 但住在四五楼的住户就麻烦了 ， 特别是老人 ， 无法爬楼梯 ， 就只能被困在家里 。 如今旧改过后 ， 有了电梯 ， 住在高层的住户就能自由外出 ， 这对于老年人的身心健康是非常有利的 。
第三方面是通过改造升级 ， 提升住户生活舒适度 ， 包括修建娱乐公园、育儿所等 。 现在大部分新小区都具备这些设施 ， 老人可以到娱乐公园散步聊天 ， 年轻夫妻忙碌的话 ， 可以将孩子送到育儿所 。
通过旧改后 ， 老房子住户是最大的受益者 。 本来房子破旧了 ， 住户肯定是打算换房子 。 可如今房价这么贵 ， 他们只能先想办法将老房子转售出去换钱才能拿下新房 。 问题是 ， 这样的老房子很少会有人愿意接手 ， 所以转售成为了最大问题 。 如今好了 ， 经过一番整改 ， 房子价值提升 ， 再也不必担心房子卖不出去了 。 而且 ， 现在房子焕然一新 ， 住户也不打算换新房了 ， 还省下了一笔开支 。
3类房子依然有拆迁的可能
不过 ， 我国并非是全面告别拆迁 ， 有三类房子依然有可能接到被拆的通知 。 第一类是危房 ， 破旧到无法住人 ， 政府会考虑将其拆除；第二类是位于城市建设范围内的房子 。 比如市建项目中要在某一地区修建车站 ， 这个区域内的房子就得拆迁 。 第三类是处于开发商看中的地皮范围内 。 通常情况下 ， 开发商会在一些有发展前景的地区建造公园或者商场 ， 如果处于这些地皮范围内的房子就有很大希望接到拆迁通知 。
国家将大规模拆迁改成旧改 ， 能够省下不少经费 。 过去 ， 拆迁盛行之际 ， 国家投入了巨额资金用来补偿被拆家庭 ， 如果对方不要补偿则安排安置房 ， 也是需要大笔经费的 。 更关键的是 ， 很多人对拆迁抱有太大的幻想 ， 指望通过拆迁发家致富 ， 不利于人才发展 。
【住建部|将要“告别”拆迁，住建部明确规定，今年起老房子一律这样处理】拆迁规模缩减后 ， 国内很多行业会受到一定影响 ， 包括装修、家电等 。 因为拆迁流行时 ， 大部分被拆家庭是得换新房重新装修的 ， 这时候对家电、装潢的需求是比较大的 。 可眼下 ， 拆迁变成了旧改 ， 老房子住户不需要换新房 ， 家电、装潢公司的生意会大幅缩减 。
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