项目处在原软件新城核心的位置 ， 高价拿地、高调亮相、高端改善 ， 一度给市场留下了深刻的影响 。
对于改善置换、进阶改善置业者而言 ， 这样的价格以及面积段 ， 可以说是吸引力满满 ， 十分值得关注 。
3朗基·幸福乐城
房源套数：174套
登记楼栋：2#
参考均价：13348.36元/㎡
面积区间：52.71-136.10㎡
装修情况：精装
登记时间：2022.2.7-2022.2.9
项目位于西安东二环核心地带 ， 毗邻市政府重点工程“幸福林带”旁 ， 隶属胡家庙商圈 。
本次进行登记的是2# ， 户型面积52.71-136.10㎡ ， 均价13348.36元/㎡ ， 共174套房源 。
但楼盘占地面积较小 ， 只有2栋楼 ， 绿化率不会很高 ， 容积率也偏高（4.97） ， 后期居住舒适度一般；开发商不是品牌房企 。
朗基幸福乐城靠近幸福林带 ， 生态环境有所改善 ， 三地铁加持 ， 生活配套比较成熟 ， 并且五证齐全 ， 放眼全西安 ， 1.3万元/平基本都是价格洼地 ， 还是主城区+精装房 ， 是刚需购房者不可多得的好机会 。
4上东大道
房源套数：112套
登记楼栋：17#
参考均价：11982.85元/㎡
面积区间：111-129㎡
装修情况：毛坯
登记时间：2022.2.7-2022.2.9
项目属于刘南村城中村（上东大道）改造项目 ， 位于浐灞生态区矿山路以南 ， 东二环以东 。
本次进行登记的是17# ， 户型区间111-129㎡ ， 均价11983元/㎡ ， 共112套房源 。
上东大道是一个开发了很多年的老盘 ， 项目地理位置极佳 ， 位于主城区二环黄金交通枢纽之上 ， 邻地铁3号线辛家庙站、坐拥东北二环金角 。 社区周边人人乐、万达、麦德龙、红星美凯龙商业配套 。
项目已经开发多年 ， 由于拿地时间较早 ， 备案价低 ， 地铁口1万1的价格 ， 虽然小品牌 ， 但这个价格、地段确实稀缺 ， 适合对地段和配套要求比较高的刚需类购房者 。
5金泰·贞观悦府
房源套数：676套
登记楼栋：1#
参考均价：16590.91元/㎡
面积区间：104-136㎡
装修情况：毛坯
登记时间：2022.2.6-2022.2.8
项目位于凤城八路与贞观路十字东南角 ， 位置很好 ， 配套成熟度比较高 ， 但小区体量较小 ， 只有3栋 。
本次进行登记的是1# ， 户型面积约104-136㎡ ， 均价约16591元/㎡ ， 共676套房源 。 但社区规模较小 ， 容积率较高（4.78） 。
经开市府商圈纯新盘 ， 项目双地铁、1.65万元/㎡、金泰国企 ， 性价比不错 ， 距离地铁4号线市中医医院站仅100多米 。 户型可选择余地也很大 ， 适合刚需、刚改人群入手 。
02
即将进行登记
除了目前正在登记的5盘外 ， 还有龙湖天奕、绿城复地柳岸晓风、白桦林溪、绿城观澜、劳动公园里已经跃跃欲试 ， 处于即将登记状态 。
6白桦林溪
房源套数：290套
登记楼栋：31#、32#
参考均价：15134元/㎡
面积区间：89.45-134.95㎡
装修情况：毛坯
登记时间：2022.2.8-2022.2.10
项目位于经开区尚稷路以南、尚华路以东 ， 与文景山公园仅一路之隔 。
即将进行登记的是31#、32# ， 毛坯均价1.5万/㎡ ， 最小户型89㎡ ， 均价为15134元/㎡ 。
其容积率（2.36）、车位比（1:2）、产品高低配等关键指标突出了它的改善品质 ， 是区域内少有的低密度、高品质社区 ， 整体性价比不错 。
其次城北的白桦林系列楼盘口碑都非常好 ， 无论是物业还是品质 。 如果能保持首批交房水准 ， 还是值得入手的 。
7绿城复地·柳岸晓风
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