五象南的配套还缺什么
自2020年以来 ， 龙光玖珑郡、彰泰郡、建工城、荣和五象学府、万科星都荟、印象愉景湾这6大楼盘陆续交付 ， 五象南形成了一定的居住氛围 。
(建工城实拍 ， 摄于2021.12)
(彰泰郡实拍 ， 摄于2021.12)
板块建设多年 ， 购房者看中的区域配套兑现又是如何呢 ， 五象南还缺啥?
交通路网方面 ， 目前 ， 有W13、D99、809路三条公交线沿着平乐大道主干道直抵五象南 ， 公交出现比较方便 。
区域内规划有地铁3号线南延线 ， 目前处于勘察阶段 ， 何时能够开工仍是未知数 。
学校方面 ， 已建成开学的有那平小学、平乐小学、海晖路小学、南宁一中五象校区(高中) ， 2022年有望新增金良路小学秋季开学 ， 金海路、华威路等两所中学规划中 ， 学校配套较为完善 。
(海晖路小学已于2021年秋季学期投入使用)
五象南板块居民享受的医疗服务也逐步完善中 ， 前海人寿南宁医院在今年1月份已正式开诊 ， 此外良庆区中医医院、良庆区妇幼保健院两大项目在近期举办了动工仪式 。
不过 ， 当前 ， 五象南的配套也有一些短板 ， 如板块无名校分校 ， 未来只能靠自身打出名气 ， 以及大型商业、便民菜市都是欠缺的 ， 居民日常生活只能靠底商满足 。
至于公园休闲场所 ， 目前也仍是一纸规划 ， 除了上文提到的新增约15亩公园绿地 ， 还有规划约17万㎡的那平公园、楞沙湖公园 。
可见 ， 五象南的配套正在努力完善中 ， 距离成熟需要时间 。
2022年五象南楼市看点
这几年五象南楼市的动静很大 ， 区域的置业热度较高 ， 不论是楼市成交量还是去化率都遥遥领衔各大热门板块 。
克而瑞广西数据显示 ， 2020年1-11月 ， 五象南商品住宅成交面积103.75万㎡ ， 登顶广西第一 ， 同时也是南宁商品住宅供应面积、成交面积双双突破百万量级的板块 。
2021年 ， 五象南去化量领衔各大板块 。
(五象南2020年成交量喜人 ， 来源：克而瑞广西)
因可选楼盘多 ， 新房密集供应 ， 热闹 ， 是五象南楼市的突出印象 。
内卷严重 ， 也成为了五象南楼市的真实写照：
目前 ， 五象南置业选择较多 ， 有高层、合院、别墅、公寓等产品供应 ， 高层产品主力房价在10500-15000元/㎡ ， 也有低至9字头的特惠房 。
五象南的楼盘 ， 大多是知名房企打造 ， 产品和户型设计各方面均有突破 ， 大部分相当出彩 ， 高层、合院赠送率高 ， 得房率也高;同时各楼盘之间的价格颇为相近 ， 竞争激烈 。
在户型设计、拓展率和价格各方面 ， 板块内卷明显 。
由于去年南宁土拍成交量降低 ， 今年五象南的新盘入市量明显缩减 。
当前 ， 有金科琼华未来、建发五象和悦进入积极蓄客阶段 ， 等待取证首期开盘 ， 约116亩交投三祺城筹备中未入市 。
以上3大新盘 ， 前两者都有自己的杀手锏 ， 如金科户型高拓展率 ， 建发新颖的交付方式等 ， 后者则是还保留神秘 ， 它们均能否成为五象南新宠 ， 值得期待!
综合来看 ， 五象南楼市发展活跃 ， 有适合刚需、刚改、改善一族的楼盘可选 ， 多盘产品力优秀 ， 想要在此安家乐业的购房者多实地走走就能有更明确的判断 。
小结：
得益于新规划新定位 ， 五象南的发展空间更大了 ， 五象南的居住生活环境也在慢慢变好 ， 无疑为板块楼市加分 。
如今 ， 楼市格局也发生了重要改变 ， 板块分化愈发严重 ， 对于五象南的楼市发展你还继续看好吗?
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