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从沙盘上看，社区外侧还规划有学校和公园用地。
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项目共有三个户型，分别为83㎡、92㎡、105㎡，整体定位刚需。
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83㎡，两室一厅一卫，南北通透，明厨明卫，客厅连接阳台，独立玄关；这类户型分布的楼栋居多，主打的也是这类户型。
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92㎡三室两厅一卫，与83㎡户型差距不大，多了一个卧室；卫生间干湿分离，该户型也占据了小区整体一大部分。
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【 地块|天津这个“消失”了三年的洋房项目,终于要重启了?】105㎡三室两厅两卫户型，主卧套房设计带衣帽间和独立卫生间；进门处设置了一个次卫；同时该户型三个卧室分布互不打扰，私密性较好；该户型在小区中占小部分。该项目位于武清下朱庄，从位置上讲，项目北侧可快速通达武清城区，接驳武清高铁站、佛罗伦萨小镇等热门商圈。东侧拥有南湖风景区和绿博园等生态公园，自然环境较好。 片区内分布着多个往日的热销楼盘，比如颐洋花园、远洋红熙郡、英伦假日、保利香颂湖、富兴御园、龙湾城、御溪苑等，聚集了一定的人气。 新城所在的龙湾城片区，前几年还是非常活跃的，近几年因为黄庄六君子的出现，把大家的关注点都吸引走了，因此龙湾城这个片区基本没什么热度了。但从配套上来看，周边医疗、商业、教育等还是可以的。武清第二人民医院、广贤路中小学、越秀园中小学、周边也不乏一些生活配套，比如恒茂生活广场、金帆商业中心、海达家乐等生活便利度还不错。 总体来看，目前在武清置业的购房者，一部分是北漂，他们看重的交通和教育因素，所以杨村、黄庄高铁站是这类人群的首选；还有一部分是改善，龙湾城环境又不如南湖。所以，即便龙湾城这个片区没毛病，但无奈长江后浪推前浪，就这么一天天的被“冷落“了！
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