房价|高层住宅等2类房“遇冷”，入手后或不好转卖？这释放出啥信号？购房置业|房地产市场|住建部

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前言

在之前一段时间，网络上有一个话题引起人们关注，大家都一致认为如果时间倒退20年，一定要想尽办法投资房地产市场，那么到了20年后的今天就绝对可以实现发家致富的梦想了。这刚好能够说明在这20年的过程当中，中国房价发展的速度到底有多快。

其实在刚开始，国内房地产的整体走势并不是特别好，但是到了2015年~2018年，我国房地产市场就变得越来越繁荣了，而房价也随之变得越来越高。在2000年左右的时候，国内的房价大概是每平方米2000块钱，哪怕是首都地区的三环附近，房价也只是每平方米3500元左右。

然而到了现在，房价已经一路猛涨到让人难以接受的程度了，普通人想要买房变得越来越困难。哪怕是把全家人的钱包都掏空可能也只是够一个首付的钱而已，之后的几十年都需要每个月按时偿还房贷。到2020年底，国内平均房价达到了每平方米9860元，还有不少经济水平比较发达的地区每平方米已经达到了好几万。这让那些最开始投资房地产市场的人赚取了大量的利润，也让其他人开始羡慕不已。

在国内房价如此高的背景下，人们根本不敢轻易去买房，因为他们根本拿不出来这么多的钱，哪怕是刚需购房者也难以承担这么大的压力，所以大家才说买一套房子就已经掏空了全家人的钱包。对于年轻人来说更是如此，他们可能自己的工作都没有稳定下来，又该如何承担买房的巨大压力呢？

据专家预测，未来很长一段时间内，国内的房价还是比较高的，很难会出现大幅度的下降。这主要是因为房地产市场牵涉的上下游行业过多，牵涉的人也过多，一旦发生什么情况就很容易引起类似多米诺骨牌似的连锁反应。但是房价一直连续上涨也不利于整个社会的和谐发展，最好的状态就是保持房价的理性，尽量不要出现大涨大跌的行情。

在这样的背景下，国家开始出手了，而在我国政府开始采取宏观调控措施以后，房价开始有了朝着理性方向发展的趋势。这让众多刚需购房者看到了希望，因为这就意味着他们很有可能能够买得起房子了。但是也让不少炒房团开始着急了，因为他们真的很担心房子砸在手里。
如果房子的面积不算特别大，价格也比较合理的话，转卖出去也比较简单。但是如果是别墅或者是面积比较大的房子的话，短时间内很难卖出去。所以如果大家有买房的打算的话，也一定要擦亮自己的眼睛，千万要小心一些，避免给自己的利益带来什么不好的影响。

就像住建部已经明确表示，以下两种类型的房子就不太会有市场，想要转卖不太容易，所以我们买房的时候也需要尽量的去避开这两种类型。为此，高层住宅等2类房“遇冷” ，入手后或不好转卖？这释放出啥信号？

第一种就是小产权的房子。这种类型的房子在建造的过程当中并没有获得审批，所以从某种角度上来说它是不符合规定的。据数据显示，截止到2018年底，国内的小产权房子数量达到了5000万，所以有不少对小产权房子进行投资的人也在建议，应该让这类房子也能够办理房产证。但是有关部门已经明确表示，未来针对小产权房的登记流程会变得更加合理和合法，大家想要入手就需要谨慎了。