2、城市“房价问责”首次出现
在2021年7月22日，住建部提出，以后要对城市房地产调控不力，进而导致房价过快上涨的进行问责。熟悉房地产行业的人应该都知道，如果这个政策实施，那么对房价的影响将非常之大。房子最大的成本就是土地成本，而土地拍卖又是很多城市财政收入的主要来源，被称为土地财政。
也正是因为这个原因，导致一些地方政府为了当地GDP和财政收入，他们更支持房价继续上涨，而不是房价下跌。甚至在一些城市，就算开发商自己降价卖房子也是不允许的，当地政府会出台限跌令，并且约谈开发商。因为一旦房价下跌，土地就不好拍卖，并且土地也卖不上价格。而现在“房价问责”被提出之后，如果一些城市对楼市调控不力，就将受到问责。
3、多家央媒接连发文，要求限制高房价
从7月下旬以来，不断有央媒针对高房价问题发文，比如新华社、中国经济网和经济日报等。新华社在文章中直接指出：合理的房价才是城市竞争力提升的关键，要保障年轻人和新市民的住房权益。加速建设保障性住房和调节商品房市场的价格，让想买房的人能够买得起房子。经济日报更是直接发表题为《别让高房价吓跑了年轻人》，在文中指出房价对年轻人的影响以及对城市发展的影响。
央媒一直都是政策风向标，现在央媒频繁发表关于高房价问题的文章，这意味着未来的政策都将围绕高房价问题，那么房价真的没有了继续上涨的政策环境。
?俗话说，春江水暖鸭先知，作为在房地产行业发展几十年的房地产企业，对国家政策的改变尤为敏感。目前很多房企不仅感受到了危机，甚至更多的房企已经面临危机。大部分房企都是高负债高周转的，在楼市调控政策，很多房企都出现了资金链紧张的问题，并且可能未来很长一段时间调控政策都不会收紧，所以目前很多房企都在想办法“活下去”。而对于目前大部分城市来说，首要任务就是回笼资金，这样不仅可以缓解资金链压力，同时也能降低负债率。因此，从今年3月下旬以来，很多房企都已经开始降价促销了。特别是以万科、碧桂园、恒大、融创中国、保利这5大房企，更是联合带头降价，这本身就释放了一个信号，预示着房价只涨不跌的时代已经过去了。
所以可以看出，在现如今的楼市面临的正常环境下，房价已经很难像过去那样大涨了。对于未来一段时间的房价走势，基本上也明朗了，房价总体将以稳定为主，根据供需关系在一定范围内上涨或者下跌。对于今明两年的房价走势，你有什么看法呢？
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