住房公积金|无房人“恭喜”了？2022年起，用公积金买房或能“少花钱”？购房置业|房地产市场

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引言

很多年轻人在购房时会选择贷款购房，现代年轻人社会收入并不算高，由于缺乏更多的社会经验以及工作能力，很多公司在雇佣员工时，并不会选择刚从学校脱离出来的毕业生。刚从学校毕业的学生工作并不稳定，离职可能性较大，如果公司选择毕业生，很有可能会面临付出了大量的精力和时间成本，最后没有留住人才的现象。

【住房公积金|无房人“恭喜”了？2022年起，用公积金买房或能“少花钱”？】所以很多公司并不愿意给年轻人高薪酬，终因如此，大部分年轻人没有能力全款购房，只能通过按月还贷款的方式购买。贷款购房也分为两种，第一种是使用公积金，第二种是利用储蓄自行还贷。使用公积金的方式在具有稳定工作的群体间比较普遍，公积金也是国家为了减轻年轻人的购房压力，面向社会大众推出的一种福利购房方式。

而且新的调整也来了， 2022年起，用公积金买房或能“少花钱” ，各位无房人“恭喜”了。按照目前的公积金政策来看，调整过后的政策对于购房刚需者更有利。从去年十月份开始，国家开始管控房地产市场，并且我国的房地产市场也或多或少地受到了疫情的影响，价格普遍下滑，各大楼盘开始抛售存房。
按照目前房地产所呈现出来的形势预测，房地产已经不再是我国第一行业，买房子也不再是最稳妥的投资方式。大部分人更愿意将资金转化为银行储蓄，房子已经变得不保值，银行储蓄的风险性更小，更稳妥。

根据去年12月份国家发布的一个数据来看，我国的消费增速已经有了下滑的趋势，央行也对外界发布了有关调查问卷，调查问卷结果非常不乐观，大部分居民更倾向于存储，对消费的冲动不大。
根据有关部门发布最新的公积金政策来看，提高了公积金的容纳性，如果能够使用公积金买房，会减轻很大的负担。全国已经有将近30个城市发布了有关政策，将公积金的贷款额度合理上调，如果要使用公积金购买第二套房产，第二套房产的首付比例也有所降低，不仅如此，也将缴存公积金的比例下降，让更多的人能参与到公积金和政策中来。

如果当地政府对人才引进有特别需求，可以将公积金的适用范围扩宽，适用条件更加广泛，能吸引更多的人才入驻城市。如果按照已经规定过的新政来看，其实就是在变相地降低房子贷款，减轻年轻人的压力。
很多地区针对没有贷款记录的群体，有其他优惠政策，四川一地区在执行时，只要没有贷款记录，就可以被认定为购买首套房，享受更大的公积金福利。公积金是国家为购房者发放的一项隐形福利，只不过在办理公积金时，手续比较麻烦，不仅需要公司的各种在职证明，并且还需要本人出示有关证件，以证明后续的公积金会正常缴纳。

如果使用了公积金贷款购房，最后划算下来的购房总价，相比较普通贷款有几十万元的差距，不仅在利息上有差别，最后的总额上也有差别。而如果使用普通贷款，首套房与二套房的贷款利率都在5%以上，然而公积金不一样，不论首套房还是二套房，贷款利率均在3.25% ，有将近2%的利率差距。