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【北京市|北京楼市1月成交量出炉，北京楼市的变数出现了】
现在北京楼市的成交量和原本预期的相比 ， 也是明显弱了一些 。 大家看1月北京楼市的新房、二手房网签量 ， 我们可以看到北京的新房成交量明显比较疲软了 ， 而北京的二手房成交量 ， 也没有12月那么热了 。
北京楼市在12月的时候 ， 二手房单日网签量曾经突破过1000套以上 ， 并且有的时候也能达到900套 ， 而北京楼市在1月份的时候 ， 二手房成交量单日最高只有700多套 ， 连800多套都没有到 。 这说明北京楼市的热度和之前相比 ， 的确是降温了 。
从北京1月份的这个网签量来看 ， 北京楼市2022年的小阳春 ， 必定是弱于了2021年 。
现在北京的二手房成交量不高 ， 主要是北京房东和购房者之间的一个博弈 。 北京房东尝到了2021年北京楼市小阳春的甜头 ， 他们也想要在今年的小阳春里面 ， 也把房子卖给高价 ， 而北京的购房者 ， 经历了北京房价2021年下半年的毒打 ， 也学聪明了 ， 知道如果高位接盘 ， 后期损失会很大 。
北京房东不降价 ， 北京购房者也就不太愿意买房 。 因为北京楼市里面最急需用房的人 ， 在2021年10月到12月之间 ， 几乎都已经买房了 ， 而现在还没买房的人 ， 很多都是不急着买房的人 。
北京楼市虽然会有小阳春 ， 但是这个小阳春注定不会太热的 。
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