开发商|聪明人喜欢买尾盘房，到底有什么好处？8个优势确实吸引人
最近，楼市销售热潮到来，不少准备买房的粉丝也跃跃欲试，不过他们近期遇到一个问题，就是去买房时，很多会看房的人专门等着买尾盘房，这是为什么呢？尾盘房到底有什么不为人知的优势呢？其实他们主要是看中了以下这8个好处，直接关系未来居住和转手：
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第一，价格较低
尾盘房的售价相比其他期的房子价格会低一些，因为这个时候开发商着急将企业项目重心放在新开发的楼盘上，着急脱手剩余的房产，给出的价格优惠会比较大，因为对他们来说没必要为了一个小区剩余几栋楼再留着售楼处慢慢熬时间，而售楼处是临时搭建租用的，还涉及租用费，为了减少成本，会加快撤离速度。
【 开发商|聪明人喜欢买尾盘房，到底有什么好处？8个优势确实吸引人】第二，质量好
有了前几期房子的建造经验，尾盘房对于施工人员们施工难度低，建造过程中可能出现的难点已经在前几期的楼房建造里发现了，现在再施工就不容易出现之前的错误，避免了二次返工，维修的麻烦，房子重新修补的几率越小，房子质量也就越高。
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第三，不容易烂尾
一个楼盘建造好了，对于开发商来说不是说可以不管了，房子永远会在有关部门系统里，房产证上也会写明是哪个房企建造的，如果房子前几期都建造的很好，偏偏在尾盘房出问题，开发商还要一边开发新项目，一边继续和上个项目扯皮，对于开发商来说是非常麻烦的。而且开发商常常要拿地，一些好地块对房企资质审核严格，会对房企以前建造的项目进行参考，优质项目履历越多，越容易拿到好地块，所以，开发商都会尽量将所建造的项目完美收尾。从资金上来说，到了尾盘房阶段，房企的资金已经基本回笼了，更加有能力将尾盘房建成交付。
第四，规划可见
小区刚开始建造的时候，周边很多规划都看不到，不能确定以后到底有没有，容易被销售人员欺骗，而到了尾盘房阶段，周围的配套已经基本进入建造阶段，能够直观的看到以后周围有什么样的资源，判断房子值不值的购入。周围资源丰富，入住后生活需求满足度高，以后房子保值力高，转手投资回报也是可观的。
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第五，避开施工干扰
买房时间越早，以后入住时间越早，但周围的房子是一部分一部分逐渐完工的，你就要长期承受周围施工的干扰，有的施工方为了赶工，中午，夜晚都可能要工作，住户休息将是个问题。而买的是尾盘房的话，你就是最后一批入住的，不用担忧会受其他期房建造的影响了。
第六，优惠赠送丰富
到了销售尾盘房的时候，如果原先开发商还没有送完的一些类似地下室，车位使用权，或者一些礼品，可能会处理送给最后这部分购房者，你拿到的优惠赠送福利可能比其他业主要更多一些。
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第七，物业服务成熟
一个楼盘建造后，物业服务会跟着进驻，但最初物业服务人员也是新招聘的，要不断熟悉小区的各项设施，你入住得太早，物业服务人员都对小区很陌生，提供的服务就差强人意，而到了尾盘房住户入住时，物业服务人员已经从对其他业主的服务上锻炼出来，对小区已经非常了解，你享受的服务也更专业。
第八，可充分了解小区的各项问题
早入住的业主，因为对小区不了解，很多居住缺点看不到，只能在入住后慢慢感受，但房子已经入住后，如果不满意，要么选择和开发商打官司退房，但这个周期很长，还要花更多钱负担维权成本，或者吃亏选择继续住。而购买尾盘房的话，能从小区居民周围了解小区的情况，从中获取有效信息，如果小区有任何质量，服务上的缺点也能及时了解，避免买了房再后悔！
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