这样的外来开发商 ， 如果不是品质方面突出的话 ， 想要取得好成绩还是比较难的 ， 而且你拿地楼面价都是8800多 ， 单价才卖14000 ， 这个..... ， 自行体会了只有 。
2）大渡口组团重钢片区分区L26地块、L28地块
占地面积为172.3亩 ， 其中居住30.77万平方米 ， 商业18.13万平方米
开发商：重庆金科和华宇
项目名称：金科长江云际（暂定）
项目信息：该地块不是集中土拍出让 ， 而是后面单独成交的 ， 项目位于重钢虹桥苑片区 ， 占地面积172亩 ， 建筑面积45万平方米 。
3）大渡口区大渡口组团L分区L29-1、L31-1、L32-2、L32-3地块
楼面价：7276元/㎡
开发商：鲁能
项目名称：暂未公布
项目信息：该地块在2020年11月拿的 ， 一年过去了还没有太多消息透露出来 ， 作为鲁能在重庆的全新作品 ， 也可以期待一下 。 据鲁能官网显示 ， 该项目后期将建设成为重庆大渡口首屈一指的滨江洋房以及约6000平沿江商业 。
4）龙坡区大杨石组团Q标准分区QE4-2/05地块
成交楼面价：10277元/㎡ ， 溢价率为13.56%
开发商：天地源
项目名称：天地源玖玺香都
项目信息：拿地也有一年多了 ， 从公告招标上来看 ， 项目的定位是小高层产品 ， 开发商名气不大 ， 周边也比较具体 。
5）位置：高新区西永组团O分区O06-9/03、O07-4/03、O07-5/03地块
出让面积：110.1亩
成交总价：54629万元
成交楼面价：4960/平方米
拿地企业：陕西建工
项目名称：陕建凤栖学府
项目信息：作为高新区少有的住宅项目 ， 虽然开发商的名气不大 ， 但也是值得期待的 。 毕竟陕建的名头还是有的 ， 项目预计为小高层 ， 目前价格还没有出来 。 主要是该项目能否成为高新区板块的代表 ， 给高新区的楼市提一提气 。
6）北碚区蔡家组团R标准分区R19-1-1/04、R19-1-2/04 地块
土地面积：127.60亩
成交总价：78000万元
成交楼板价：7641元/㎡
成交单位：中铁二十局
项目名称：暂未公布
项目信息：该地块是中铁二十局和建发等联合拿下 ， 建发和玺的热销为该项目后续的运作还奠定了一定的基础 ， 而且新地块的容积率只有1.2 ， 这是蔡家当前容积率最低的居住地块 。 估计又是洋房+别墅的组合 ， 会不会延续之前建发和玺的热销势头呢？
7）沙坪坝区沙坪坝组团B分区B14-1-1/03、B16-1-1/03、B14-1-2/03、B16-1-2/03、B21-6-2/03、B22-2/04、B21-6-6/04地块
土地面积：171.54亩
成交总价：127966万元
成交楼板价：6002元/㎡
成交单位：万科
项目名称：暂未公布
项目信息：万科不愧是老谋深算的那种 ， 该地块是沙坪坝老城区难得的超过20万方的大盘 ， 既有住宅 ， 又有商业 ， 而且当初的拿地价也相当低 ， 随着井双新城的持续开发 ， 新项目的增多 ， 万科的这个楼盘确实值得想留在沙区的置业者考虑 。
结 语
其实从重庆楼市的万元地块在售和项目进度来看 ， 还是以大开发商为主 ， 有的开发商拿地了也不敢独自挑大梁 ， 还得靠与别人合作 。
自从重庆集中土拍和政策转变之后 ， 可以发现楼市在短短一年多时间产生了巨变 ， 感慨良多 。
一是高价地比较多 ， 而且相继批量入市 ， 重庆楼市基本上已经进入改善为主流的时代 ， 即使未能实现遍地2万+/㎡ ， 房价也已进入新阶段 ， 一万五六基本上是门槛而已；
二是产品为王 ， 重庆楼市在经历了产品阵痛之后 ， 确实急需好的产品还给市场清洗一番 ， 像龙湖北岛、建发和玺、香港置地启元等项目都带来了不错的示范 。 不过更多的万元地产品 ， 能拿出什么样的水准也只能拭目以待 。
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