禅城|买方窗口期，下定前看的购房实用法则房价

很多意向购房者在慢慢挑，慢慢选房。不过在抓住这个窗口期之时，我们也郑重提醒：买房是投资不是消费，千万不要全凭个人喜好下手！买房前，及时看看这些行业人都受用的实用法则，以后你会少很多后悔机会。
一、买边
什么是买边？这不是简单的买东边户或者是买西边户，而是当你意向东单元时，就选东边户；当你意向西单元时，就选西边户。
之所以这样做，是因为东单元的东边户和西单元的西边户能够确保房子三面采光，一般这样的户型，开发商都会设计成为南北通透的全明户型。这样一来，房子不仅采光好，没有暗室，而且通风也好，更能保证家人的健康。
而中间户呢，左右遮挡是硬伤，户型设计上可能会有暗厨，可能会有暗卫，细菌蚊虫很容易成为家里的常客，这酸爽谁住过谁知道。再者，中间户还有连廊，增大公摊面积不说，隐私和安全多少还是差点事。
所以，在购房者的资金能力范围内，边户算得上是香饽饽了。
二、买中
买中说的是尽量选择中间楼层。目前，新建的高楼普遍在26-33层，甚至更高，这样的话，中间层也就是在13-17层之间。
【禅城|买方窗口期，下定前看的购房实用法则】选中间层的理由是什么？主要还是关系到消防问题。目前我国的消防云梯能达到的高度基本是50米，像深圳的直臂举高车可达到53米、曲臂举高车可达到52米，如果层高按照2.8米来计算，那也只能是达到18层左右。也就是说，当发生火灾意外时，中间层可以在第一时间获救。
除此之外，当电梯处于没人使用状态时，也大多停靠在中间层。当然，由于中间层的性价比较高，在二手房市场中颇受欢迎，以后转手的话也会更加容易出手。
所以，如果你实在是纠结楼层选择的话，那中间层准没错。当然，还是楼层的1/3处比较好。
三、买多
买多就是在能力范围内，房间数量越多越好，房子越大越好。空间极大化，已经是现在的主流方向。而且，目前国家已经放开了三胎政策，但对于很多的工薪家庭来说，房价和养娃的成本实在是日常的开支大头，大多数家庭还是只生1-2个孩子。
先不说2孩家庭，就算只生1个孩子的话，基本也需要老人平时帮忙照看下孩子、接送孩子上下学等，三代同堂已是常态。如果要保证所有家庭成员的居住质量，那就需要3房才能够满足了。更别说是2孩家庭，最低的要求也是3房了。
除此之外，具体到二手房交易情况，由于3房具有更高的利用率，且对于大多数家庭而言，基本是一步到位的选择，因此成交情况明显是优于其它户型。
因此，无论是从自主角度考虑，还是从投资角度， 3房确实是更适合入手。如果你有能力的话，那当然还是选择都市大平层。

禅城|买方窗口期，下定前看的购房实用法则

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