这些年来，我国的房地产行业可谓是蓬勃发展，而对于我国的房价来说，也在不断上涨。根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价只有2000元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，可以说房价上涨的速度非常迅速，使得人们买房也更加困难。毕竟对于现在的房价来说，已经达到了非常高昂的地步，使得人们背负着巨额的房贷。
对此而言，在房地产行业发展的这些年里，很多人都拥有了一套属于自己的房子。但对于一些家庭来说，并不满足只有一套房子，而是购买多套住宅。买房的目的也不是为了居住，而是为了投资。毕竟这些年来，我国的房价飞速上涨，人们购买一套房子，静等一两年的时间，就能赚取几十万上百万的纯利润。
【 买房|没等到房产税，“房东税”先来了，炒房客、投资者会抛售房产吗】
这样的赚钱方式，无疑让很多家庭为之心动，纷纷涌入到买房投资的队列当中。这也就导致我国投资者数量非常庞大，甚至之前出现了很多炒房客、炒房团，为了自己能够投资房产盈利，不惜哄抬房价，导致一些城市的房价出现虚高的局面，使得那些刚需购房者，想要买房变得更加困难。
对此而言，我国在2016年时，就出台了调控政策。这几年来，调控政策一直在不断收紧，其目的就是要让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平，实现人们住有所居。据了解，这几年来我国累计调控次数已经接近了2500次左右，今年1-8月份调控次数已经达到了400次左右，相当于月均50次，不出意外的话，今年我国的调控次数将达到600次左右。
而在这几年的调控下，现在的房价虽然要比以往平稳很多，但很多人依旧期望着能够出台房产税。毕竟对于房产税来说，才是使房价回归合理的“杀手锏”。为何会这样说呢？根据数据显示，央行在2020年《金融界》发表的“城镇家庭资产负债报告”中显示，我国城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%，户均拥房1.5套。
可以说现在城镇居民已经不缺房子居住了，而且还有很多家庭拥有多套房。这些拥有多套房的家庭，买房无非就是为了投资，使得楼市当中购房需求较大，而房价也是居高不下，一直飞速上涨。对于房产税来说，就是为了抑制房价的快速上涨，建立房地产预警监控机制，促进楼市健康平稳的发展。
在2021年4月7日，财政部税政司司长王建在国新发布会上提出，将进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，推进房产税的立法与改革。从这句话当中，我们就可以看出，房产税出台几乎是被“板上钉钉”的了，虽然现在一直没有出台房产税，但房产税也在不断地推进当中。而著名的经济学家马光远认为，“十四五”期间，就是房产税出台的最佳时机，可以说未来5年之内，就会出台房产税。
而相比于风雨欲来的房产税而言，“房东税”却早一步到来。要知道，对于现在来说，很多家庭都选择了买房投资，而购买的多套房产，如果都空置的话，也是一种资源浪费。所以很多家庭都选择将自己投资的房产出租，以此达到“以租养贷”的目的。虽然租金不足以还房贷，但也能减轻人们的经济压力。这就使得这些投资者，有余力再买一些房子，使得楼市当中的购房需求居高不下，房价也是节节高升。
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