套房源|11月首周楼市供应持续走低！首付20万起入住城南核心( 二 )

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七、土拍：西咸冷淡收场：5宗终止出让+6宗低溢价成交11月2日，西咸新区11宗供地成交结果出炉，除5宗因故终止出让外，其他6宗共464.758亩住宅用地均成交，主要分布于空港新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城，土地出让收入合计41.04亿元。

终止出让的地块分别是秦汉2宗：XXQH-YB02-34、XXQH-YB05-42；沣西2宗：XXFX-XX01-107、XXFX-XX02-44；泾河1宗：XXJH-GZ01-24-B，这5宗地合计570亩。
6宗地总成交金额为41.04亿，溢价300万，平均成交单价882.96万元/亩，其中空港新城3宗，沣西新城1宗，秦汉新城1宗，泾河新城1宗。
XXFX-XX01-106号宗地成交金额最高，为10.27亿元，成交单价1500万元/亩。
XXKG-DZ02-60-B号宗地为唯一一宗溢价成交地块，总价49712万元，溢价率0.61%。
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南飞鸿底价摘得高新43.884亩住宅地西安市2021年10月21日至11月3日以网上报名+网上挂牌方式出让高新1宗国有建设用地使用权，用地性质为居住用地。
地位于西三环以东，经十四路以西，科技二路以北，地籍编号GX3-34-3-3，净用地面积29255.7平方米（折合43.884亩）。
根据土地现场已建成的情况，项目为原城改项目，只能南飞鸿来摘牌，需要签订土地使用权出让补偿协议，实际的成本估计比这个现时评估价格要高。

宗地挂牌起始价为人民币2.4448亿元，竞买保证金为人民币1.2亿元。本次国有建设用地使用权网上挂牌出让设定最高限价，若报价超过最高限价停止挂牌。
竞得人：陕西华久置业有限公司（南飞鸿）
竞买保证金：12000万元
起始价格：24448万元
成交价格：24448万元
土地现时评估价格：61120万元（按照原城改40%计算）
土地单价：1393万元/亩
楼面地价：4972元/平米
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