不动产权证书是什么？
不动产统一登记 ， 是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门 ， 核发统一的不动产权证书 。 不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一” ， 最大限度地节约行政成本 ， 提高工作效率 ， 实现简政高效 。
不动产统一登记实行后 ， 市民新购商品房办证 ， 将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可 ， 保持收费不变 ， 原来各部门依法已经发放的证书继续有效 ， 不强制要求更换证书 ， 不增加企业和群众负担 。
关于不动产权证的解答
1、不动产权证和房产证有何不同？不动产权属证书是权利人享有该不动权的证明 。 其中 ， 不动产登记簿由不动产登记机构负责管理 ， 并永久保存 。
按相关规定来看 ， 不动产权属证书记载的事项 ， 应当与不动产登记簿一致；记载不一致的 ， 除有证据证明不动产登记簿确有错误外 ， 以不动产登记簿为准 。 2、新的不动产权证和房产证相比 ， 有何区别？首先 ， 不动产权证比房产证产权内容更详细 。 还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容 。 其次 ， 房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度 ， 而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定 。
这张不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号 。 这串号码如同这套房子的“身份证号” ， 全国唯一 。 通过它可以锁定该套房产的宗地信息 ， 保障不动产所有人的财产安全 。 3、登记后 ， 原有房地产权证还有效吗？按照国家“不变不换”的原则 ， 新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效 ， 权利不变动 ， 证书不更换 ， 在依法办理变更登记、转移登记等登记时 ， 逐步更换为新的不动产权证书 。 4、不动产登记 ， 我们受到什么影响？卖房更方便（再不用土地、房屋多个部门跑手续）；一房多卖？再不会！（可查询不动产产权归属 ， 防坑又防骗）；农民受益（农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记） 。 5、不动产登记流程申请-受理-审核-登簿（登记完成后 ， 发放不动产权证书或者不动产登记证明）6、申请不动产登记时需要提交哪些材料？①登记申请书；②申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；③相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；④不动产界址、面积等材料；⑤与他人利害关系的说明材料；⑥法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料！7、房产证有我的名字 ， 房子就有我的份？不！一！定！房产证升级为不动产证后 ， 根据有关规定 ， 房产所有权的最高效力来自于房产登记；房子作为不动产物权 ， 它的设立、变更、转让和消灭 ， 都需要依法登记！未经登记 ， 不发生法律效力 。 就是说“房产证”上的名字根本没意义 ， “不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属 。 所以赶快看看你家房子的房产登记上有没有你的名字！
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