购房置业|开发商囊中羞涩，2021年土地出让收入同比仅增长3.5% 购房置业

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土地出让收入锐减，房地产市场如果再不输血，那么各个地方恐怕就要勒紧裤腰带过日子了。
【购房置业|开发商囊中羞涩，2021年土地出让收入同比仅增长3.5%】
土地出让金收入仅为个位数增长根据最新数据显示， 2021年全国土地出让收入为87051亿元，同比增长3.5% 。虽然土地出让金再创新高，但个位数的增速也是近些年来最低的。 2016至2021年历年土地出让收入同比增长幅度分别为：15.1% ， 40.7% ， 25% ， 11.4%和15.9% 。每一年都保持着较高的土地出让出让金增长幅度。但是2021年由于受到土地出让规则的影响和银行限贷的影响。开发商手中已经没有多余的流动资金去拿地了。因此也有不少大型房企从2021年第二次集中土地供给开始，就已经不再拿地了。

各地国家队接盘土地，民营房企囊中羞涩2021年一直活跃在土地市场的房企大部分都是国家队的成员，并且是各个地方的企业自行消化。这才在2021年创下了土地出让收入的新高，也才保证了各个城市的土地收入没有明显减少。
民营房企在2021年第一次集中土拍的时候还表现出了较强的拿地期望。但从第二次开始热点城市的土拍就开始频频流拍，不少千亿房企纷纷暴雷，开发商销售业绩下滑，最终囊中羞涩不敢拿地，只能自保。

2022年房地产市场亟需输血2022年，如果房地产市场持续低迷，那么房企所要面临的压力将会成倍增长。上一年度的商品房去化还没完成，下一年度的业绩目标就已经提上日程。如果没有政策的刺激，开发商在今年还能不能持续增加商品房的供给，是不是要把部分项目房到明年再开工？
如果开发商暂缓项目的开发，那么就会留下更多未开发的土地。这势必导致2022年各地方的卖地收入锐减。从而导致各个地方来年勒紧裤腰带过日子。为了解决这一尴尬的场面， 2022年提升购房者的购房期望已经成为必须要做的一件事。

当大家都以为2021年土地出让收入可以突破9万亿的时候，楼市却整个刹住了车。土地市场也跟着刹住了车。根据机构的数据显示，除一线城市外，其他城市的土地供需都双双下滑。这也足以说明如果不改善购房者的预期，今年的土地市场可能会更冷，到时候国家队是否能一直保持现在的接盘能力还尚未可知，一旦接不住明年的日子就难过了。
总而言之， 2022年从开年就有较明显的刺激信号放出，这也足以说明房地产市场发展的重要性。作为相互依附的行业，土地市场也需要房地产市场的带动。所以各地频频释放购房的友好信号就一定会给购房者们带来实实在在的实惠。

购房置业|开发商囊中羞涩，2021年土地出让收入同比仅增长3.5%

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