到后期是会被强制拆除的 ，
【房产证|万万没想到，买了个一楼带院子的房子，竟然住到戳心虐肺】因为这个院子所属权不是你的 。
总结一句话就是：不要相信开发商说的 ，
一定要在房产证上标明了所属权的院子才是真的 。
通常来说高层的住宅一楼的院子拥有产权的情况很少 。
但是像那种8层到18层左右的小高层 ，
一楼带的院子是会有产权的 ，
所以建议大家如果真的想要购买带院子的一楼住宅的话 ，
优先选择有产权的小高层是比较明智的 ，
除此之外小高层高空抛物的情况也比较少见 。
对于院子的户型选择也是很有讲究的 。
一般来说院子选择朝南的户型是最佳的 。
一般小院都会种些花花草草 ，
那么你就避免不了潮湿的情况 ，
选择朝南的户型采光很理想 ，
院子也不怕因为潮湿滋生各种蚊虫什么的 。
尤其是那种院子前面又被其他高层挡住的话 ，
导致院子采光不佳 ， 经常滋生各种蚊虫 ，
体验感很不爽 。
所以选购的时候尽量避免这种户型 。
买一楼的房子还有一个很烦恼的事情就是噪音问题了 。
因为一楼是整栋楼的必经之路 ，
加上一楼又靠近马路 ，
所以相比其他楼层 ， 一楼的噪音很明显 。
所以在选择一楼带院子的房子时 ，
最好对周围的环境进行一下考察 。
尽量避开交通的主干道和小区的车库进入口附近 。
不然每天在各种各样的噪音中睡觉 ，
那可是一种煎熬 。
另外可以注意一下一楼有没有架空层 ，
如果有架空层和地下车库的话 ，
那么这个一楼的房子还是比较好的 ，
不那么容易受潮 。
那么一楼带的院子防潮措施也会比没有架空的院子要好得多 ，
这种户型不用纠
结 ， 买就是了 。
而对于那种院子周围紧挨变电房、水泵房的 ，
甚至化粪池的小院就不要选择了 。
要避免这些情况发生的话 ，
那么一开始就一定要注意到一楼房子的总规划图 ，
多留意一下房子的周围环境 。
02一层的院子如何设计
院子可算买下来了 ，
那么就到了最期待的设计环节了 ，
所以院子到底怎么设计才好看又实用呢？
我们都知道一楼的房子虽然方便 ，
但是它有一个很大的弊端 ，
那就是安全性和私密性不够高 。
对于这两个问题 ，
我们最好在一楼院子周围建立坚固的防护栏 。
防护栏建好后 ， 还可以在护栏边种一些茂密的灌木 ，
像密植玫瑰、女贞 ，
也可以种一些攀爬类的植物 ，
比如爬山虎、珊瑚藤都是不错的遮挡植物 ，
预算充足的话 ，
还可以种上竹子这种天然的屏障 ，
除了隐秘性好 ， 夏日还可以用来乘凉 。
对于安全性的问题 ，
大家最担心的就是高空抛物的情况了 。
为了更好地应对这种情况 ，
建议在院子里面建立一个花棚架 ，
不仅安全而且还浪漫 ，
就像是你院子里的一个安全的秘密花园一样 。
不过搭建花架的材料千万不要选择不锈钢铁棚和玻璃棚 ，
因为这两种材料一到下雨天声音特别大 ，
很容易打扰到其他楼层的休息 ，
如果遭到多人的投诉 ，
那么这个秘密花园就不得不被当作是违建被拆除掉了 。
院子的地面材料选择有很多 ，
像花岗岩、户外瓷砖、鹅卵石等 ，
这些材料是目前比较受欢迎的小院地面材料 。
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