对于现在来说，还有很多人没有拥有一套属于自己的房子。根据数据显示，在2018年时，我国的租房群体数量已经突破了2亿，而且预计在2022年，租房群体数量将会达到2.4亿。对此而言，在这些租房群体当中，占比数量最大的是90后。主要还是因为这些年轻人刚毕业没多久，收入水平还不是很高，手中也没有多少积蓄，买不起房子，所以只能选择租房居住。根据数据显示，在2020年时，我国的平均房价收入比已经达到了9.2.这就意味着一个平均收入的家庭，需要9.2年不吃不喝没有任何开销的情况下，才能全款买一套房子。对此而言，一个家庭没有开销无疑是不现实的事情，对于很多家庭来说，每个月的日常开销都占据了家庭收入的一半左右，而且还有很多家庭的收入没有达到平均收入水平，这就使得9.2年全款买房成为了一句空谈。
【 民法典|租房迎来“新禁令”今年起5类住宅不能出租，房东租客都需了解】
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而对于那些大城市来说，房价收入比更加高昂。根据数据显示，在2020年时，深圳的房价收入比达到了39.8，而三亚的房价收入比达到了27.1，上海的房价收入比达到了26.2，北京的房价收入比达到了23.8，厦门的房价收入比达到了23.1。从这些城市的房价收入比来看的话，普通家庭想要在这些城市买房，无疑是非常困难的事情。而对于现在来说，很多年轻人在毕业后，都选择了到这些大城市当中工作。毕竟对于大城市来说，有着更高的收入水平，也有着更多的就业机遇。这就使得每年都有大量的年轻人涌入到这些大城市当中。但也有很多年轻人从这些大城市当中离开，最主要的原因就是买不起大城市的房子，在大城市工作几年后，依旧在租房居住，所以最后还是选择回到自己的家乡城市买房生活。而对于这些大城市来说，租房都不是一件易事。因为大城市的租金也是比较高昂的，使得很多年轻人的收入一半以上都用来交房租了，导致自己手中也没有剩下多少积蓄。而对于一些租客来说，在租房的时候，也遇到过各种各样的问题。比如说退房被扣留押金；被房东赶出来等等，都是租房过程中会遇到的问题。而对于一些黑心房东来说，为了能够赚取更多的租金，也是将房子进行了改造，使得房子能够容纳更多的租客，这样的话也能赚取更多的租金。对此而言，我国在今年开始实施的《民法典》中，也有着相关规定。以下5类房子不得出租，房东和租客都需了解，避免那些不必要的纠纷。
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第一类：不符合工程建设强制性标准的房子不得出租对于很多租客来说，在租房的时候，考虑的都是房子是否适合居住，房子的装修、设备等等，却很少有人考虑房子本身的问题。对于房子来说，本来是没有问题的，对于开发商来说，在交房的时候，房子的质量都是符合工程建设强制性标准的，如果不符合这个标准的话，也是没有办法交房的。但对于一些房东来说，在将房子租赁的时候，就将房子进行了改造。有些房东甚至会将房子的承重墙拆除，就为了能够增加室内面积，隔断出更多的房间。这样的话，就能够容纳更多的租客居住，而房东也能赚取更多的租金。实际上，对于这些拆除承重墙的房子来说，是不符合工程建设强制性标准的，对于这样的房子来说，居住在当中也有很大的安全隐患，因此是不得出租的。
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