青岛市|大年初六送穷日，关于房子户型的三个知识你了解吗？房价

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虎年新春初六了，对于大部分上班族来说，明天就要上班了。今天再为大家献上一些购房小知识，希望对计划年后买房的你有帮助。
一、塔式和板式房子结构一般分为塔式和板式两种，塔式常见于高层住宅，板式多见于多层和小高层住宅，当然也各有优劣。
【青岛市|大年初六送穷日，关于房子户型的三个知识你了解吗？】塔式是我们最常见的，以高层住宅为主，两梯四户或三梯八户，其优点在于：空间构造灵活，便于改造，通常是三居室以下的户型；一栋楼一般有个两三百户人家，节省了土地资源的同时，房屋均价比板式要低；总高比板式高，视野更开阔；构造强度高，抗震性好。缺点在于：朝向没有正南正北的，采光通风相较于板式不太好；此外，由于住户较多，等待电梯时间更长，平时出入相对嘈杂。

板式结构一般是小高层住宅（多层建筑已很少见），一梯两户或两梯四户，优点为：南北通透，几乎每个房间的采光和通风都较好；户型都是三居室以上，得房率更高，均好性更强；每栋楼的住户较少，出入更方便。缺点就是物业成本较高，相对塔式更浪费土地资源。二、横厅和竖厅房子户型有塔式和板式，再具体到客厅的布局，又分为横厅和竖厅两种，先普及两个概念，开间和进深，我们把一个楼（或房间）的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深，接下来就来说说什么是横厅，什么是竖厅，以及具体的优缺点。
竖厅的开间＜进深，这种布局最常见，其优点在于：功能分区明显，动静分离，工作学习和休闲娱乐互不干扰；多见于小户型，一居室和两居室，隔断少，平时清洁更方便；沙发和电视分别在墙体的两边靠着，更方便摆放。缺点就是客厅看起来没有横厅宽敞，采光也要差一点；此外，空间利用率不高，也不利于改造。
横厅的开间＜进深，这种布局近几年比较流行，或许也是改善需求成了市场主体的原因。其优点在于：多为大户型，三居室或更大，客厅看起来更宽敞，拥有更多采光面；面积大，更利于改造，客厅和餐厅可以连为一体，也可以分开设计；房间利用率更高。缺点也有：功能分区不明显，不能做到动静分离，隐私性也不强；此外，横厅的沙发和电视没法靠墙摆放，不是所有人都能习惯。

三、跃层和复式房子户型结构多样化，除了横厅开始流行以外，跃层和复式结构也更多了，常见于多层和小高层，也就是板式结构中。
跃层是真正意义上的两层，甚至更多层，每层之间有楼梯连接，不同功能间分布在不同楼层，常见的是一楼客厅、二楼卧室，其优点在于隐私性更强，能把对外社交场所和私密的休息空间隔开；每层的层高相对于复式更高，上面一层不会触碰到天花板。缺点在于实际建筑面积只计算了下面一层，买卖二手房时候首付更高。

复式就只是表面形势的两层，只不过是因为层高比较高，自己增建了一个夹层，正常客厅层高是2.7米，比如3.2米或以上的层高就可以弄一个复式出来。其优点在于增加了室内空间利用，也能有较好的隐私性。但缺点也很明显，就是上面一层的层高不高，也不一定会有窗户朝外，采光和通风不好。综上所述，今天介绍的是房子的户型，没想到还能分这么多种，实际也只是简单介绍，还没说得完全，不过也是较为常见的了，希望能对大家有帮助。

青岛市|大年初六送穷日，关于房子户型的三个知识你了解吗？

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