除了价格下跌，长春房价南北差距较大。
长春某房产公司工作人员徐羽告诉红星资本局，长春南部包括高新区、南关区、双阳区，房价均价可达12000-16000元/㎡。而北部的北湖、宽城区，房价均价却只有7000元/㎡。
据徐羽介绍，造成这种现象的原因是南部的南关区等属于长春未来的发展方向，价格自然高。
红星资本局了解到，长春近几年多个楼盘的售卖情况并不十分理想，但这并没有影响新楼盘的开发。据房地产报统计，2021年，长春市区及周边上市楼盘共211个，较2020年增加23个，预计供应房源约13.2万套。
青海西宁市：
新房购房者呈观望态度
二手房交易量较往年大幅下滑
与长春情况类似，青海省西宁市的购房者也多持观望态度。
2月3日，青海省西宁市房地产行业工作者王力向红星资本局采访人员介绍了春节前后西宁市二手房交易情况。
“按我的经验来说，通常春节前都是西宁的购房淡季，因为年前大家的资金需求量会更大。但是今年过年的购房情况较往年有一个明显的大幅下滑。”王力表示，他感觉2022年春节前二手房交易较往年下滑40%-50%。
至于新房，王力告诉红星资本局，节前购房者购房意愿低，而年底开发商需要回笼资金，会推出一些优惠促销活动吸引顾客。
有购房意愿的西宁市民陈鸿对红星资本局介绍，年前曾在万达、万科等售楼部了解情况，发现开发商确实推出了不少优惠活动，售楼部也人满为患，但就其个人而言，还想再观望一阵。
“看的人是很多，但是买的人到底有多少，我就不知道了，销售肯定也不会说真话。买房子就是这样，房价下跌的时候反而会观望。”陈鸿表示。
王力则认为：“主要是受市场和政策消息的影响，还有疫情的原因，去年一年，房价整个都跌下来了。而且前几年西宁炒学区房炒得太厉害了，现在虽然没有完全取消学区房政策，但是大家都在说要取消，一二线城市也已经在试点了，大家都在观望，不敢买房子了。”
王力对红星资本局表示，目前西宁市平均房价为8000-9000元/㎡，较偏远地区房价在4000-5000元/㎡左右。但在下滑前，西宁平均房价在万元出头，知名学区房最高炒至2.3万元左右。
红星资本局查询公开数据发现，2022年1月西宁市新房均价约为9790元/㎡，环比上月持平。另据安居客房产数据，在2021年3月-2022年2月期间，西宁市新房均价高点在2021年3、4月，为9938元/㎡；低点在2021年10月，为9598元/平米。年内均价下跌340元。
西宁房价走势 截图自安居客平台
据王力了解：“去年一年，有不少房屋中介人员赚不到钱，失业或转行了。”
四川遂宁市：
迎来返乡置业潮
但成交量远低于往年同期
红星资本局了解到，除了西宁，四川省遂宁市也有多个楼盘在春节期间推出优惠活动。
这个春节，遂宁市某楼盘置业顾问刘夕只休息了一天，从大年初一开始，售楼部就开始上班了，他告诉红星资本局：“返乡置业的人很多。”
另一位在遂宁从事房产中介工作的王涛也告诉红星资本局，“春节是返乡置业的旺季，我们从大年初二就开始上班了，从大年初三开始，来看房的人就多了起来”。
红星资本局采访人员摄
据刘夕介绍，返乡置业人群主要关注新房，二手房则较少，“我们从除夕到现在成交量的90%都是新房”。
此外，红星资本局从刘夕和王涛的口中了解到，返乡置业人群最喜欢“小三房”和“100平以下”的户型。“返乡置业的还是刚需偏多，这类户型最畅销”，王涛表示。
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