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泉州这一烂尾楼成功移交！
近日 ， 位于安溪城东片区的
天将御园项目
成功移交
这是该项目盘活拯救的一个重要节点
......
- 项目实景图（来源：京东拍卖） -2021年9月30日 ， 泉州天将房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将“天将御园”项目土地使用权及在建工程等破产财产通过附条件整体拍卖的方式进行网络公开拍卖 ， 安溪县兴泉铁路开发有限公司（以下简称“兴泉公司”）以2.87亿元的价款竞买成功 ， 拍卖款项兴泉公司已于2021年12月底全额缴纳 ， 住宅限价19553元/m2 ， 车位限价390920元/个 。
- 项目效果图 -2022年1月13日 ， 兴泉公司在安溪县法院和管理人的积极协调下 ， 在前期已与3#楼和4#楼大部分购房业主签订《商品房认购协议书》的基础上 ， 集中兑现了拍卖公告中小额普通债权的债转承诺 ， 向首批小额普通债权人（45户）发放债权受让款400余万元 。 同时 ， 兴泉公司也提前做好场地清理、可靠性鉴定、四至勘测、项目优化设计和资产过户移交等相关准备 ， 以投资人身份介入项目盘活处置 ， 彰显国企担当和社会责任 。
2022年1月25日 ， 为充分保障各方权益 ， 有效推进破产程序 ， 尽快启动项目复工续建工作 ， 经报请县委、县政府和县法院同意 ， 在县法院、债权人代表及相关单位的监督见证下 ， 管理人于安溪县二环南路300号天将项目管理人办公点举办泉州天将房地产开发有限公司破产清算案“天将御园”项目的资产移交仪式 。
资产交接仪式详情》》
管理人代表叶佳昌律师对“天将御园”项目的处置进展情况进行简要说明 ， 并表示本案系通过“出售式重整”的拯救方式 ， 使得烂尾楼盘得以续建盘活 ， 项目复工、销售和交房的目标得以确定 ， 城市伤疤和安全隐患得以消除 ， 159户经管理人认定或预提的购房款债权人的交房居住权获得保障 ， 30万元以下小额普通债权的实际回收率得以提高 ， 配合网签备案注销的非消费性购房户债权人也能够获得配合奖励支持 ， 实现了与重整方式效果相同的经济和社会意义 。 本案的主审法官安溪县法院感德法庭刘建安庭长宣读了“天将御园”项目过户登记裁定 ， 确认解除泉州天将公司名下安溪县城东地区A1地块土地使用权及在建工程的查封 ， 注销所有房屋的期房签约、商品房买卖合同备案手续 ， 确认安溪县兴泉铁路开发有限公司受让前述A1地块土地使用权及在建工程 ， 并可办理相关过户登记手续；同时 ， 明确法院还将继续指导和监督管理人及买受人兴泉公司依法推进破产进程、履行相关义务、尽快启动复工续建工作 ， 切切实实把盘活处置中的各项工作做好 。 本案清算组组长、县领导林荣超就本次项目资产移交发表讲话 ， 强调了本案是一项我县涉众涉稳的重大民生工程 ， 管理人各部门单位积极履职 ， 敢于担当 ， 前期取得的工作成果值得肯定；县国有企业兴泉公司及时兑现拍卖所附条件 ， 最大化保障了购房户及其他债权人的合法权益 。 同时 ， 对于管理人各单位及兴泉公司也提出了明确要求 ， 后续应依法依规 ， 加强沟通协调 ， 积极做好施工组织、要素保障等工作 ， 全力以赴抓项目 ， 确保如期交房 。 管理人与兴泉公司双方代表在与会人员的见证下 ， 签订了《拍卖成交确认书》 ， 并就土地证照和相关资料进行交接；“天将御园”项目原施工单位永泰建筑公司与续建专班代表也就项目工程资料进行了交接 。 随后 ， 兴泉公司、永泰建筑公司及县法院、管理人的相关人员前往“天将御园”项目现场完成现场的移交 。 就此 ， 本次移交仪式圆满完成 。
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