目前，房子已经成为我们必须谈论的话题之一。特别是面对如此高的房价，一套房子可能是一个家庭几代人的积蓄，所以对于很多普通人来说，买房一定要谨慎，必须充分了解房子。在我们购房的过程中，我们必须认准能够办理有效产权证的房子，这是房地产交易中一个非常重要的问题。很多购房小白可能不了解，无法办理产权证的房子，那麻烦来了，这个房子就不能转手了，只能砸在自己手里。
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众所周知，房子的使用年限是70年。在此期间，开发商会给你一张“不动产权证书”，即房产证。有了这个证书，您可以确保该证书是正确的或真实的。那就意味着你真的有权使用这所房子。但是，你知道吗?即使你拿到了房产证，也不意味着房子就是你的姓，因为房产证上有各种信息，各种规则都需要注意。在办理房产证的过程中，如果不注意，信息是错误的，可能会导致购房者得不到房子。为了避免不必要的麻烦，在拿到房产证后，我们应该及时做三件事，否则，我们不仅会在未来花费更多的钱，也会带来很多麻烦。第一:拿到房产证后，第一件事就是办理房地产抵押登记我们为什么要办理房地产抵押登记?因为一方面，很多人用贷款买房子。毕竟，大城市里的一栋房子至少值几百万，甚至数千万。买房难就要做好充分准备。因此，在领取房产证后，我们应尽快携带身份证、房产证、抵押申请书、抵押合同等相关材料办理抵押登记。如果延期登记，可能会影响我们的信用。
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毕竟，是银行借钱给你，而不是慈善机构。如果有一天，你不能偿还贷款，银行的第一选择是抵押你的房子拍卖。这样房屋的价值就不会由你决定了。这样，也是避免自己的损失，把风险降到最低。毕竟，谁能保证自己的未来一帆风顺呢?很多人都想知道在办理完抵押登记后，房产证应该由谁保管。事实上，不同地方的规定是不同的。有的由银行保管，有的在房产证上注明抵押后返还借款人，有的由交易所保管，借款人留存复印件。第二:认真检查房产证上的信息众所周知，房产证的基本信息是购房者的姓名和身份证号码;它还包括房屋的面积、房号和位置。拿到房产证后，我们一定要仔细核对一下，看信息是否有误。目前，其中大部分还是房管局人工输入上去的。很难保证没有错误。手工输入的信息往往伴随着错误率。无论信息有多准确，都不可能达到100?准确性。小心一点比较好。有一次有媒体报道说:“有一位业主，当时因为他没有仔细核对房产证上的名称，就把名字买成了谐音字。”虽然谐音不重要，但我们要知道，中国有14亿人口，有很多人名字重复。很有可能房子不是你的名字了，维权将是一件非常麻烦的事情。因此，在拿到房产证后，我们应该仔细检查每条信息。如发现错误，应及时反馈并申请更换。如果你不小心，房子的产权可能就不是你的了。
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第三:注意相关文件的保存刚刚拿到房产证的时候不要急于处理票据、合同和各种信息。事实上，这种做法是非常危险的。如果有不好的开发商或不合理的物业，就会出现一些棘手的问题，可能会遇到很麻烦的局面。当我们买房子的时候，我们会得到购房合同，契税发票，购买发票和其他票据。很多人认为他们已经拿到了房产证，这些东西就没有用了。相反，拿到房产证后，这些东西不能随意丢弃，必须妥善保管。毕竟，一方面，房产证有出现错误的可能。另一方面，这些证据和证明往往是第一手证据，在支付契税和其他交易中很可能需要这些票据。
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