杭州|杭州南站来了，比杭州东站小，到底是什么来头？购房置业|房价

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。
关注杭州房哥，成为最会买房的人。
提问：房哥您好，我在杭州萧山上班，想在杭州南站这边买房，有投资价值吗？
杭州南站比杭州东站大吗？

回答：杭州南站位于萧山，属于南站新城板块，由通惠中路、金城路、萧绍路、新城路围合，总占地面积3.5平方公里。
杭州南站，虽然规模升级成为特等车站，但始发班次依旧是普速列车，而且经过的车次很少，很多时候都还要坐地铁去杭州东站坐高铁。
作为钱塘江南岸唯一的一座客运火车站，目前仅有地铁5号线开通，难以满足南岸市民的出行需求，并且从南站到机场没有地铁连通，十分不方便，期待以后连通杭州南站和萧山机场，让出行变得便捷。
从现在的房价上分析，有投资价值。
提问：房哥你好，在杭州买房，中骏未来云城怎么样？自住、投资用途，可以去摇号吗？
回答：临平新城是房哥一直推荐的板块，这边规划挺好，中骏未来云城总共有29栋住宅、7栋办公楼、多栋低层商业。
中骏未来云城的投资价值在临平新城板块在售新房楼盘之中处于中等水平，是值得摇号的。
提问：房哥，我小孩在杭州读大学，户口已迁入杭州，预算300～350万元，想买商品房，求推荐。
回答：根据你的情况，推荐的新房楼盘：融创杭望云潮城、古墩彩虹轩、新希望锦翠栖源府，这三个楼盘均价在3万元浮动，投资价值处于中等偏上水平，符合你的购房需求，可供选择。
提问：房哥您好，我在杭州九堡看房子，这个板块有投资价值吗？
这里二手房的房东都不肯降价，咋回事？

回答：九堡是房价洼地。
距离杭州市中心仅11公里、常住人口为2.7万人的九堡，原本可能只是一个普普通通的乡镇，和任何一个城乡结合部没有太大区别，但电商和直播改变了它的命运，让这里成为国内“直播电商第一镇” 。
在老杭州人眼里，九堡不过是个城乡接合部。但如今，这里是“宇宙直播中心” ，淘宝头部主播薇娅的“娘家” ，这里集聚了上千家网红经济企业。
九堡的房价，被低估了。
提问：房哥，想买离杭州西湖近的老小区。
不要学区，以后养老用的，能否推荐几个性价比高的小区？
回答：根据你的情况，推荐的老小区：仙林苑、青春坊。
推荐理由：步行距离西湖2公里以内的小区，都是很老的小区，这些小区的近3个月成交量普遍在3套左右。
仙林苑、青春坊是为数不多的两个热门老小区，近3个月成交量均达到10套左右，热度较高，步行到西湖均需1.9公里，性价比是挺高的，可以跑赢每年的通货膨胀。
提问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。
现在想把之前在济南买的一个房子卖了，再在杭州买房，房子现价200万左右，但是有消息附近要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要现在卖了去杭州买房，还是再等等。
回答：从对比角度分析，济南目前在建设各种城市配套，但杭州也在建设各种城市配套，而且杭州的城市发展速度更快。这么一对比，在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。

杭州|杭州南站来了，比杭州东站小，到底是什么来头？

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