海口|2021年海口商品房供应大数据：101个项目入市，商办产品超过1.2万套！商品房预售

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2021年海口商品房供应大数据：101个项目入市，商办产品超过1.2万套！

2021年海口房地产市场日趋复苏，居住用地楼面价两刷历史记录，新峰值已达15059元/平方米，房屋销售面积连续第3年环比上涨。
地价上扬、房屋销售面积增长…海口商品房供应(预售)量也同步上涨， 2021全年海口商品房市场实现供应量、成交量同比“双涨”新格局。
海南领先的房地产专业自媒体『海居君』、海南房地产专业研究机构『至理数据』日前联合发布2021年海口商品房供应大数据。
大数据显示， 2021全年海口共有101个商品房项目新增房源供应，合计供应房源73221套，合计供应房源总面积约607.76万平方米。

全年新增供应商品房超7.3万套2021年海口商品房供应稳步上升，全年获得预售的预售证数、房源套数及面积同比均正增长。
2021年海口101盘共新获219张预售许可证，同比增加51张；预售房源73211套，同比增加359套；预售面积607.76万平，同比增加48.5万平。
从商品房用途看，住宅房源30319套、商办房源12040套、产权式酒店1098套、酒店式公寓547套、车位29215个、其他用途房源2套。
全年预售73211套，这既是海口商品房预售连续第三年(2019-2021年)超过70000套大关，也是最近六年海口商品房预售套数的第二高，仅次于2019全年新增预售房源80181套。
一直以来，海口商品房新增预售主要集中在下半年， 2021年也不例外，下半年新增预售房源约3.8万套，比上半年增加2933套、增长约8.3% 。

2021年海口商品房预售的一大亮点，是美兰区以微弱优势超越秀英区，一举打破秀英区维系了至少3年的海口商品房预售套数NO.1宝座。
美兰区在2021年共27盘合计获得72张预售，预售房源高达25617套，同比增长30.4% ，这是美兰区近年来难得一见的商品房预售“盛景” 。
秀英区虽然新增预售的项目多达35个，领跑海口四区，但预售房源套数比美兰区少219套，以25398套的成绩屈居预售套数第二位。
琼山区摆脱连续两年(2019-2020年)商品房新增预售套数垫底的尴尬， 2021年新增预售12203套，同比增加3011套，增长约32.8% 。
龙华区22个项目共获得33张预售证，预售房源10003套，同比减少4494套，减幅约31.0% ，是2021年海口商品房预售套数最低的区县。
五大片区新增预售逾5000套2021年新增预售的73211套商品房，分布于江东新区、金牛岭片区、滨江新城片区、观澜湖片区、长流起步区、大英山新城片区等26个片区。
获得商品房预售证数量较多的片区是西海岸新区南片区、新埠岛片区以及江东新区，三者分别新增获得23张、21张、19张预售许可证。
新增预售项目数较多的片区是江东新区， 2021年共11个项目新增预售房源，其次是金牛岭片区10个、滨江新城片区8个项目新增预售房源。
全年新增预售房源量较多的片区是江东新区、西海岸新区南片区、大英山新城片区、滨江新城片区、金牛岭片区，供应房源均超过5000套。
住宅房源新增预售较多的片区是江东新区、大英山新城片区、滨江新城片区，三大片区分别新增供应住宅4108套、4105套、3140套。