一直以来，房子在百姓心中占有重要位置，房子不仅是全家人居住生活的场所，同时有房才像有个家已根深蒂固。尤其是在城镇靠租房生活的百姓，也会羡慕那些在城镇已经买房的家庭。通常情况下，在农村生活的百姓基本都有房子了。
随着社会经济在持续发展，越来越多的农村百姓到城镇生活发展，有人在城镇买了房，有人在城镇租房。
近些年，很多农村百姓在城镇买了房，与此同时，城镇人口数量也在增长。根据有关数据统计，在全国城镇家庭中，96%的家庭已买了房；城镇家庭户均拥有1.5套房；城镇化率达60%。很多城镇家庭已买了房，很多家庭也是通过按揭贷款的方式买的房。如果按揭贷款买房，几十年房贷利息也是很大一笔数目。有人大致算了一笔账，如果房贷金额为100万，房贷期限为30年，参考过去两年的房贷利率计算，贷款利息就接近于贷款本金了。
即便是这样，不少的家庭还是要通过贷款买房。毕竟大部分一二线城市房价早已突破了万元/平米，大部分三四线城市房价也在七八千元左右/平米。而普通收入者积攒的钱也只是能付起一套房子的首付款，即便是一些收入高的人，也会通过贷款买房。通常情况下，收入高的人，买的房子也越贵如果你的房贷金额为100万，贷款期限为30年，你有没计算过总共要给银行支付多少利息呢？如果贷款期限为10年，你算过要给银行支付多少利息呢？房贷10年和30年相比哪个更划算呢？
或许多数人认为房贷10年肯定会比30年划算，毕竟房贷期限越长利息就会越多。不过，在银行职员看来，多数人想错了。如果你的房贷金额为100万元，你选择的是30年贷款期限，参考当前的五年LPR利率4.56%计算，房贷30年总利息大概为85万元，每月要等额本息还款5165元左右；如果贷款为10年期限计算，总共给银行支付利息大概为25万元，每月要等额本息还款10436元左右。从这个答案来看，房贷30年利息比房贷10年利息多了60万左右，大家是不是觉得房贷期限越短越划算呢？
其实多数人想错了，我们要知道社会经济在持续发展的过程中，货币也会贬值。举个例子，如果你在20年前按揭贷款买了一套房，如今每月偿还的金额大概也只有几百元，这也没啥压力，毕竟现在的几百元也挺好赚的，如果现在贷款买房，也不会再有几百元的月供房贷了吧！如果你现在的房贷期限为30年，在10年或20年之后，估计每月还款几千元也不会有多大压力，毕竟社会在进步，物价也会持续上涨，人们的收入也会上涨，而你的房贷还款金额却没有变动。站在这个角度来看，还是房贷期限越长越划算。不过，这个前提是，你的房贷利率是固定的，如果是LPR浮动利率，那么将来还款金额就可能会发生变化了。
今年央行已推出了房贷LPR浮动利率，所谓LPR浮动利率简单来讲，就是如果将来LPL利率上调，你的房贷利率也上调；如过LPR利率下调，你的房贷利率也下调。如果选择固定利率，那就不会变化了。从当前形势来看，LPR利率已多次下调。某金融专家推断，将来一段时间，LPR利率可能会继续回落。从当前来看，如果选择了固定利率，房贷期限越长可能更划算。重要的是房贷期限越长，每月还款金额也就少了，压力自然也就小了。
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