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近几年中国经济发展迅速 ， 从城市楼房建设就能看出 ， 许多三四线城市从低矮的小房子变成高楼大厦 ， 一眼望去一座比一座高 ， 以前六七层的小楼已经成为老小区 ， 如今新小区洋房也要11层 ， 高层住宅已经有30多层 ， 这种高层住宅在一线城市较多 ， 一线城市楼体覆盖面积大 ， 每年又有许多年轻人涌入 ， 导致一线城市人口越来越多 ， 人口众多的地方首先要解决的就是住房问题 ， 在仅有的地皮上想要容纳更多人口居住 ， 高层增加空间利用率是最好的选择 。 很长一段时间高层成为许多人优先住宅选择 ， 因为高视野好阳光好 ， 可随着高层越建越多 ， 购买高层住宅的人越来越少 ， 这主要是由以下四大原因影响 。
第一 ， 高层公摊面积大购买过房子的人都知道 ， 如果购买低层住宅 ， 例如小洋房 ， 其公摊面积可能仅有百分之十到百分之二十 ， 并且房屋面积大 ， 南北通透住起来舒适度高 ， 而购买高层住宅 ， 房屋的公摊面积可能要达到百分之三十 ， 并且房屋面积较小 ， 如果是公寓楼 ， 连南北通透都很难做到 ， 这是因为高层居住人口多导致电梯等公用设备较多 ， 低层住宅可能是一梯一户或者一梯两户 ， 但高层住宅普遍要三四个电梯 ， 这些电梯的占地面积都会被业主们平摊 ， 如果一样的单价 ， 100万在低层住宅中可能买到房屋面积为90平的房子 ， 但如果购买高层住宅 ， 可能房屋面积只有70平 ， 所以购买高层住宅的人越来越少 。
第二 ， 高层住宅安全隐患大高层住宅虽然每层都设有各种应急设施 ， 例如消防栓 ， 垂降绳等等 ， 但一旦发生火灾对于高层住户来说仍然是
第三 ， 高层小区难拆迁【公摊面积|为啥都不愿再住高层？过来人透露内幕，这类住宅有4大硬伤】开发商在建设高层小区时 ， 仅考虑同样的占地面积 ， 高层可以容纳更多的房屋 ， 同样的地皮钱却可以收获超过低层住宅几倍的利润 ， 这让许多开发商喜欢建设高层住宅 ， 但对于住宅老化问题 ， 高层住宅内有大量的住户 ， 而土地仅有一点点 ， 如果拆迁国家根据土地面积进行补助 ， 而开发商却要给与所有住户补助 ， 这笔远超过国家补助的资金是很多开发商无法承担也不会承担的 ， 所以高层住宅在未来很难有拆迁的计划 ， 也许会选择旧改 ， 即便是旧改高层住宅需要的改造成本也是极高的 ， 如果旧改也没有 ， 未来高层住宅可能会变成“贫民窟” 。
第四 ， 设备老化加快 ， 物业费高由于高层住宅住户多 ， 即便电梯数量多每天运行的次数也会远超过低层住宅 ， 这会加快电梯的老化 ， 无论是对电梯进行保养还是维修更换 ， 这笔钱开发商和物业不会自掏腰包 ， 都是由业主提供 ， 所以高层住宅的物业费普遍高 。
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