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一二线城市房子动不动就是百万起步 ， 可在农村地区 ， 花一百万足够建立一所豪华大别墅 ， 外加内部装潢和整套的家具家电 。 有人会说 ， 农村建房虽然便宜却没有升值空间 。 那只能说可能有所不知 ， 十几年后 ， 农村建房“有1样”却会持续升值 ， 那就是宅基地价值 。
农村自建房为何那么便宜
农村的自建房之所以比城市便宜 ， 主要有两点原因 。 第一点 ， 城市设施齐全 ， 教育先进 ， 而农村地区发展局限 。 于是有大批农村人前往城市工作定居 ， 对购房的需求增长 ， 从而带动了房子价值 。
第二点 ， 农村自建房土地是属于集体 ， 自建房可以自住 ， 但不具备商品性质 ， 不能买卖 。 城市里的房子就不同了 ， 拥有了房产证后 ， 可以自助 ， 将来需要用钱或者有搬家需求 ， 就能将房子当做二手房转售 。 有的房子地处繁华地带或者是周边有学校 ， 转手一卖还能大赚一笔 ， 这也是很多炒房客投资城市房产的主要原因 。
很多人认为 ， 农村自建房没有升值空间 ， 不建议入手 。 其实这样的说法是非常极端的 ， 谁也不能保证未来农村地区会如何发展 ， 因此房价是否升值自然也是不能确定的 。 就像十几年前 ， 谁也不会想到城市的一套商品房能够卖到几百万甚至千万的级别 。 如果那时候人人都能料到并投资 ， 如今早就成为身价百万、千万的富豪了 。
宅基地会升值
可以确定的是 ， 在十几年后 ， 农村自建房“有1样”会持续升值 ， 那就是宅基地 。 运气好的话 ， 遇到高铁建造拆迁 ， 赔付费用理想 。 当然 ， 现如今不少农村地区建立了集体住宅 ， 主要针对的就是拆迁户 ， 一旦村子集体拆迁 ， 政府会通知每家每户搬迁到集体住宅区 ， 这种情况下 ， 房子就没有什么价值了 。
观察发现 ， 虽然农村自建房价值没有城市房产高 ， 但很多年纪大的群体在退休后 ， 依然愿意去往农村地区买房养老 ， 有的甚至是自掏腰包建立新房 。 包括一些土生土长的农村人 ， 早期到城市里打工赚钱 ， 等到年纪大了 ， 更愿意重新回到故土 。
人们之所以对农村生活如此向往 ， 主要是因为农村地区环境好 ， 生活惬意 ， 充满了人情味 ， 在这里养老对身体和心情都有好处 。 这些正是城市地区所缺乏的 ， 城市里生活节奏快 ， 人与人接触交流少 ， 有的住在对门 ， 相互都没有往来 。
看到农村地区如此受老年人群体欢迎 ， 部分开发商看到了商机 ， 开始到农村地区买地皮 ， 建造养老社区 。
其实 ， 购买自己住的房子无需考虑什么升值因素 ， 重点观察的应该是环境和周边设施 ， 包括邻居好不好相处 。 年轻人买房还得考虑距离上班地点近不近 ， 特别是在没有私家车的情况下 ， 要看附近是否有交通站方便出行 。
【宅基地|农村建房没有升值空间？十几年后，“有1样”却会持续升值】不管是买城市房子 ， 还是在农村自建房 ， 都得考量自己的具体情况 ， 别到时候还不上贷款 ， 房子充公就麻烦了 。 还有不要贪图农村地区的环境就盲目跑到当地定居 ， 结果不方便上下班 ， 也是件棘手的事情 。
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