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在买房时 ， 购房者最关心的事情就是房屋产权了 。 因为在众多房产纠纷中 ， 房屋产权问题最易引发交易纠纷 。 只是 ， 对于房屋产权 ， 普通购房者根本不知道需要注意哪些事情 ， 结果就给自己带来了诸多麻烦！其实 ， 关于房屋产权也就那么点事情 ， 只要你多多了解 ， 都是可以避免问题的！在此 ， 小编要说的是 ， 对于房屋产权 ， 一旦你漏掉以下这5件小事 ， 等于花钱找麻烦！
优先购买权
1.有优先购买权
在同等条件下 ， 房屋共有人以及租客可是享有优先购买权的 ， 如果这些人没有放弃这个权利 ， 就算你签了购房合同 ， 交了钱 ， 那也是无效的！一旦这些人向法院申请交易无效 ， 那么你可就要“钱房两失”了！因此 ， 大家在买房时一定要注意是否存在优先购买权 ， 若确实存在这个权利 ， 一定要保证对方已经放弃了 ， 否则你就别轻易交钱！
2.房屋已经抵押
一般来说 ， 处于抵押状态的房屋可是无法再次进行银行贷款的 。 而且 ， 一旦房奴无法按时还贷 ， 那么房子可就属于银行了 。 因此 ， 大家在购买抵押房时一定要注意确认房屋何时解押 ， 以及是否可以确保自己的银行贷款获批 。
假房主
3.房主在就行了
在签订购房合同时 ， 购房者都知道需要房主到场 。 但是 ， 在现实生活中 ， 假冒房主的可不在少数 。 如果你遇到了假房主 ， 那么你可就要“钱房两失”了！因此 ， 大家在买房时一定要注意核实房主的身份信息 ， 若发现房主以各种借口拒绝提供身份证 ， 购房者可就要注意了！
4.产权均可交易
并非所有房屋产权都可以正常交易 。 就比如说被法院查封的房子 ， 就算你是房主 ， 那也是无权进行处置的！所以 ， 大家在买房时一定要注意避开那些被法院查封的房子 ， 又或者那些产权受到限制的房屋 。
假房产证
5.有证就没问题
【房屋产权|对于房屋产权，一旦你漏掉这5件小事，等于花钱找麻烦！】没有房产证的房子可是存在极大的安全风险 ， 因此 ， 大家都会选择那些有房产证的房子 。 只是 ， 伪造房产证的情况屡见不鲜 ， 更有甚者即便房产证上只留有一个人的名字 ， 也可能存在多位产权共有人 。
房屋产权可是不容出现一丝问题的 ， 否则购房者可就要为此付出沉重的代价了！如果你对房屋产权了解太少 ， 那不妨找一位专业的律师陪同吧！最后 ， 小编要提醒大家 ， 对于房屋产权 ， 一旦你漏掉以上这5件小事 ， 等于花钱找麻烦！
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