提问：房哥 ， 在杭州买房投资 。
总价200万以内 ， 是选择余杭的闲林 ， 还是大江东的核心区呢？能够比较好出租的 。
回答：从现在的二手房热门情况上 ， 在闲林买二手房的购房者数量 ， 是在大江东买二手房的购房者数量20倍以上 。
在大江东买房做投资 ， 要买新房 ， 因为二手房的均价已经涨到两万三的地步了 ， 新房均价仅需一万九千八 。
在大江东买新房摇不到购房资格 ， 再去闲林买二手房 ， 这是最合理的购房顺序 。
提问：房哥好 ， 刚来杭州 ， 之前有想过买个公寓过度下 ， 但又担心未来公寓不好脱手 ， 请房哥帮忙分析下 ， 我到底要不要买个杭州的公寓？
公司在萧山 ， 创业狗一枚 。 万分感谢 。
回答：根据你的情况 ， 如果你作为一个自住的需求 ， 可以买一个杭州的二手公寓 。
二手公寓 ， 升值幅度低于二手住宅 ， 作为过渡需求 ， 是值得买的 。 比较热门的二手公寓 ， 具有良好的投资价值 ， 可以作为中期投资项目持有 。
提问：房哥你好 ， 有一个问题比较棘手 ， 学位房和学区房区别大吗？初中还有必要买学区房吗？
回答：有区别 。 学区房重点在“区” ， 是由教育部门根据每年片区入学生源及学校招生指标划分出来的一个范围 ， 在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学 ， 这种范围内房子叫做学区房 。
学位房重点在于“位” ， 一般就是开发商和某名校有联建关系或者合作关系 ， 购房者买这个房子就带一个上学的指标 。
本文来源：杭州房哥
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